你和买房者协商好先还清房贷也是可以的
全部2个回答 >尚未还清房贷的房产能否再次抵押借款？
155****1631 | 2024-10-16 15:37:48
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131****4495 听说可以，但具体怎么操作不太清楚。 2024-10-17 20:23:13
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132****6229 根据《物权法》规定，房产在未还清贷款前，原则上不能再次抵押。但实际操作中，部分银行提供“转按揭”服务，允许在还清原贷款后，重新评估房产价值，进行二次抵押。 2024-10-16 23:47:29
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133****4281 可以，但需先还清原贷款，再申请二次抵押。 2024-10-16 23:23:36
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房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款；需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款； 参看抵押贷款规定、提供的材料： 需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等。
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听说离婚后房产过户挺复杂的，得先商量好，然后银行同意，最后办手续。
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这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为就称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）。
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问 房产抵押借款合同答
房产抵押合同主要内容包括以下几个方面:①抵押人与抵押权人的基本身份信息。②房产的基本信息。③抵押物的相关事项。④抵押财产处分条件。⑤抵押权撤销。⑥其他相关约定事项⑦争议的解决方式。⑧协议的生效方式。房屋抵押贷款是借款人用本人名下的房产抵押的向银行进行抵押，房屋抵押贷款条件：①房屋年限在20年之内的，不过房屋的面积各银行要求不一。②房屋要拥有较强的变现能力。一般要求是商品房，写字楼等。③要通过专业房地产的担保公司来办理。综上所述，房产抵押贷款利率相对来说比较低，通过抵押贷款方式贷出资金足以满足临时消费需求甚至企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，并在各种融资渠道中，房地产抵押贷款是成本低的方式之一。