你和买房者协商好先还清房贷也是可以的
全部2个回答 >尚未还清房贷的房产能否再次抵押借款？
155****1631 | 2024-10-16 15:37:48
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131****4495 听说可以，但具体怎么操作不太清楚。 2024-10-17 20:23:13
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132****6229 根据《物权法》规定，房产在未还清贷款前，原则上不能再次抵押。但实际操作中，部分银行提供“转按揭”服务，允许在还清原贷款后，重新评估房产价值，进行二次抵押。 2024-10-16 23:47:29
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133****4281 可以，但需先还清原贷款，再申请二次抵押。 2024-10-16 23:23:36
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房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款；需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款； 参看抵押贷款规定、提供的材料： 需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等。
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听说离婚后房产过户挺复杂的，得先商量好，然后银行同意，最后办手续。
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这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为就称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）。
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听说房产可以抵押贷款，但有房贷的房子再抵押，我不太清楚会不会有麻烦。
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