我听说，要申请房屋抵押贷款，得有稳定的收入来源，信用记录要好，房子要值点钱，还得有还款计划。
全部3个回答 >满足房屋抵押贷款条件可以贷多少？
158****2918 | 2024-11-28 15:39:55
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180****4576 我听说房屋抵押贷款能贷到房产评估价的70%左右，但具体还要看个人信用和收入情况。可以咨询银行房贷顾问了解更多信息。 2024-12-08 23:01:36
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132****7341 我的经验是，房屋抵押贷款能贷多少，主要看房产评估价和个人资质。通常能贷到70%，但资质好的可能更高。 2024-12-06 17:39:53
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130****0443 作为银行房贷顾问，我建议先评估房产价值，再根据个人信用和收入情况申请贷款。一般可贷额度为房产价值的70%左右，但最终以银行审批为准。 2024-12-01 22:23:10
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158****2160 根据市场数据，房屋抵押贷款平均额度约为房产评估价值的65%-75%。但受市场利率、政策调控等因素影响，具体额度存在波动。 2024-11-29 09:30:16
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155****0026 根据《个人住房贷款管理办法》，房屋抵押贷款额度最高可达房产评估价值的70%。具体额度还需根据借款人信用状况、还款能力等因素综合评估。 2024-11-28 20:31:49
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133****9679 作为房产投资者，我的经验是，贷款额度通常取决于房产价值、个人信用和收入状况。一般能贷到房产评估价值的70%左右，但具体还需银行审批。 2024-11-28 16:38:02
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听说要贷款买房，得有稳定工作，信用记录要好，房子得是你的，还得有房产证。
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一、购房合同能贷款吗？抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。1、 一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件？（一）申请资料1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。2、权利人及配偶的身份证。3、权利人及配偶的户口本。4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，较高的额度有比较大的影响）。6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单。8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。（二）申请条件1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第1权利人必须是银行。4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。（三）个人房产1、房屋产权证、购房合同及发票原件。2、身份证原件、户口簿原件。3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。4、婚姻证明（结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）。（四）公司房产1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）。4、公司章程、股东会决议/董事会决议。（五）在建工程1、土地使用证。2、建设用地规划许可证。3、建设工程规划许可证。4、建筑工程施工许可证。5、营业执照。6、商品房预售许可证。综上所述，没有房产证，凭借购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款，是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。
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听说房产抵押贷款最长可以贷30年，但具体要看银行的规定。
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听说房屋抵押贷款利率会根据银行和政策变化，申请时要满足年龄、信用、收入和房产等条件。
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