首先要办理继承，各个地方对继承的税率不一样，但是肯定是要纳税的，办理继承后再到有另一部分产权的单位签订补齐房款的协议，交齐费用后就可以到房管部门领取新证变为全产权。以新证的日期为准，5年内不许上市交易，如要交易还要交上一笔不少的税。以房子贷款是可以的
全部5个回答 >半产权房如何转为全产权？
130****0011 | 2024-11-27 19:45:10
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150****9629 补交土地出让金，办理产权变更。 2024-12-01 23:06:34
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产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。 半产权是只有使用权或者只有部分产权的房子，这种房子不能像全产权房子进行任意处置。所以对于这样的房子进行继承，只能继承属于被继承人部分产权的隐藏。 如果只有一半产权你就只能享有一半所有权、处置权、收益权，不仅从权利上不能做到自己完全享有，在利益上也只能获得一半。 如果各占一半产权，房屋一样可以买卖，可以互相将一半产权卖给对方，也可以协商将所有产权卖给第三方，卖方所得各得一半。第三点，同第一点，只能算一半是你的房子。 只有使用权而没有所有权的房产都是半产权或不完全产权房,其集中表现就是福利分配的公房。 现在大多数此类房子都已经房改,所以实现产权私有以后就称为房改房。 半产权在上市,抵押以及拆迁补偿等涉及所有权方面的大问题时,同完全产权会有一些差别,对个人自住基本不受影响 半产权如何继承 对于可继承的部分， 1、如果逝者生前没有立遗嘱，则按照法律规定的继承顺序进行继承 第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 2、如果逝者生前立有遗嘱，则按照遗嘱内容进行继承；
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房产证和土地使用证齐全的，就是完整产权房。如果缺一，只能是小产权房了。
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1、小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。2、所谓小产权法，只是民间的一种称谓。法律上没有定义。依照现在的政策，大批的小产权房交易都是不受法律保护的，日后产生纠纷，法院也不会受理。3、主要原因是，我国采取房地一体原则。土地，有很多小产权房建设不符合当地规划 属于违法建筑
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小产权房转大产权房，关键在补交土地出让金和办理相关手续。我的经验是，先咨询当地房产部门，了解具体流程和费用，再权衡是否划算。毕竟，这笔费用不小，要慎重考虑。
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