小产权转大产权难，政策限制。
全部4个回答 >如何将小产权房转为大产权房？
155****1109 | 2025-03-12 17:06:55
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133****8684 小产权房转大产权房，关键在补交土地出让金和办理相关手续。我的经验是，先咨询当地房产部门，了解具体流程和费用，再权衡是否划算。毕竟，这笔费用不小，要慎重考虑。 2025-03-13 12:56:14
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134****6447 小产权房转大产权房，就像灰姑娘变公主，得有魔法棒——补交土地出让金，还得过五关斩六将，各种审批手续。不过，这魔法棒可不便宜，得掂量掂量。 2025-03-12 22:59:33
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184****5359 将小产权房转为大产权房，需遵循国家相关法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房地产管理法》，小产权房需补缴土地出让金，办理土地使用权证，缴纳相关税费，并通过规划、建设等部门审批，方可转为大产权房。具体流程和费用，需咨询当地房地产管理部门。 2025-03-12 20:54:52
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小产权房转为合法产权房存在法律障碍。需满足土地使用权、规划许可等条件。实践中，此类转换较为困难。建议购房者谨慎对待，避免权益受损。
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小产权房转正需补缴土地出让金等，各地政策不同，要关注政策变化，谨慎操作。
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“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释：1、发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。2、大产权房有房本，可贷款，交易受保护，算作个人财产。它是“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。3、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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我听说经济适用房要转商品房，需要住满5年，然后补交一些费用，最后办个手续。但具体怎么操作，我也不太清楚，可能需要找专业人士咨询一下。
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