我听说二手房按揭贷款要先评估房子，然后找银行申请贷款，提交一些材料。银行批了之后，签贷款合同，办过户，最后银行放款。具体流程可能每个银行不太一样，最好咨询专业人士。
全部3个回答 >二手房按揭贷款的办理流程是怎样的？
155****2590 | 2024-11-26 21:00:35
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150****5029 听说买二手房要办按揭，先找银行问问，准备些资料。银行同意了，就和卖家签合同，付首付。银行把钱给卖家，我每月还钱。好像还要办房产证和抵押，不太懂，但感觉挺重要的。 2024-11-27 16:52:51
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155****2178 二手房按揭贷款流程包括：1. 银行咨询，提交申请资料；2. 银行审核，评估房产价值；3. 签订买卖合同，支付首付款；4. 银行放款，办理抵押登记；5. 按月还款。根据《个人住房贷款管理办法》，首付款比例不低于20%，贷款期限最长30年。 2024-11-26 22:38:26
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166****5286 买二手房办按揭，先找银行咨询，提交收入证明、征信报告等资料。银行审核通过后，和卖家签买卖合同，交首付。然后银行放款给卖家，你按月还贷。记得办好房产证和抵押登记，保障权益。 2024-11-26 21:46:59
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办理二手房按揭贷款，先签买卖合同，再向银行申请贷款，提交材料，银行审核通过后，办理过户和抵押，最后银行放款。整个过程要有耐心，多和银行沟通，了解最新政策。
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根据《个人住房贷款管理办法》，购买二手房办理按揭贷款需遵循以下流程：购房者与卖方签订购房合同，并向银行提交贷款申请；银行审核购房者信用状况，出具贷款承诺书；购房者支付首付款，银行将贷款金额划拨给卖方。整个流程需符合相关法律法规，确保交易合法合规。
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一、二手房按揭贷款的流程：1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。4、交**，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。二、注意事项1、明确房屋的产权情况。购房者从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况，还要记得核对房屋的产权状况，注意核对房屋产权证，产权人的身份证等信息。2、注意二手房房龄。银行对二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定二手房房龄不能
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二手房按揭贷款要去银行申请，提交资料审核，通过后签订合同，办抵押，然后银行放款。
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