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全部3个回答 >买房子与存款哪种方式更优？
180****8864 | 2024-11-26 11:03:25
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133****4817 根据当前的房地产调控政策，购房投资需谨慎。政策倾向于支持自住需求，抑制投机性购房。同时，存款利率虽低，但安全性高，适合风险厌恶型投资者。 2024-11-27 22:59:46
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158****2689 买房子吧，有个自己的家，住着踏实，还能升值。 2024-11-26 22:02:21
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166****4876 从投资角度来看，购买房产通常能提供资产增值和租金收入的双重优势。房产作为一种实物资产，具有较好的保值增值功能，尤其在核心城市和区域。同时，房产投资可以带来稳定的现金流，即租金收入。当然，房产投资也伴随着较高的初始成本和流动性较低的问题。相比之下，存款则是一种较为保守的理财方式，流动性好，风险低，但收益相对较低。因此，选择哪种方式更优，需要根据个人的风险承受能力、资金状况和投资目标来综合考量。 2024-11-26 20:36:22
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房产赠与适合急需资金周转，继承适合长期持有。我更倾向于赠与，手续简单，税费可控。但具体情况还需根据个人需求和房产状况。
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根据自己的情况决定，有以下几种情况：①分阶段性还款法。这种方式比较适合手头资金紧张的年轻人，这种还款方式就允许有3至5年宽限期，还款每月只要几百元，随着收入提高，还款也会提高步入正常的还款方式。②等额本金还款法。这种方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。随着时间推移，还款负担逐渐减轻，但利息是递减的。③等额本息还款法。这种普遍的方式适合收入稳定人群。④按季按月还息一次性还本付息法。从事经营活动人群可以选择。⑤转按揭。即由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清钱，重新在新贷款行办理贷款。⑥按月调息。在降息趋势下，市民以前要是选的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。
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买房子最划算的贷款方式是组合贷款。组合贷款是指将公积金贷款和商业贷款结合在一起，以获得更高的贷款额度，更低的利率，更灵活的还款方式等优势。公积金贷款的利率更低，但有较高的首付比例要求，而商业贷款的利率更高，但首付比例较低。组合贷款将二者结合，既能享受公积金贷款的低利率，又能享受商业贷款的低首付，是最划算的贷款方式。
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一般有两种还贷法。等额本息还款等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]（"^"表示乘方）特点：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。等额本金还款等额本金还款是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率特点：将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减。适用人群：目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。很多中年以上的人群,有一定的经济基础,年纪渐长收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。
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