听说继承最省钱，但条件多；买卖最常见；赠与税费高，适合特定情况。
全部4个回答 >房产赠与和继承哪种方式更优？
158****0421 | 2024-11-12 11:33:30
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181****1926 房产赠与适合急需资金周转，继承适合长期持有。我更倾向于赠与，手续简单，税费可控。但具体情况还需根据个人需求和房产状况。 2024-11-22 08:14:50
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181****5386 房产赠与需签订赠与合同，办理过户手续。继承需提供遗嘱等证明，办理继承权公证。两种方式均需缴纳税费，建议咨询专业律师，确保权益。 2024-11-20 11:49:01
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132****3522 房产赠与后，受赠人可重新申请贷款。继承房产，继承人需先清偿原贷款。建议根据资金需求和贷款条件，选择最优方案。 2024-11-17 16:32:05
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150****5135 根据《继承法》和《赠与税法》，房产赠与和继承各有利弊。赠与需缴纳契税，继承则可能涉及遗产税。具体选择需根据房产价值、继承人数量等因素综合考量。 2024-11-13 16:14:03
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134****1521 房产赠与手续简单，适合家庭内部转移。继承则需等待，但税费可能更低。考虑个人需求和家庭情况，选择最合适的方式。 2024-11-12 14:22:49
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132****1567 房产赠与税费较低，适合短期内无出售计划的房产。继承则适合长期持有，但需注意继承税和遗产税问题。 2024-11-12 13:15:21
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提取公积金所需的材料：<购房合同>复印件购房契税完税凭证缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的<借款合同>公积金缴交证明缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款，正常是一年支取一次，但如果你的贷款跟缴交公积金的银行是同一个银行，那你可以在银行去申请公积金每月还款的业务，现在暂时开办每月还款业务的只有建行
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买卖税：1）普通住宅未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20%交易手续费：面积×2.5元购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)交易手续费：面积×2.5元2）非普通住宅未满5年：全额个税2％或差额20%，营业税5.55％满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)满5年不唯一：全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％手续费:面积*2.5元购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元继承税：若产权人有死亡，必须办理继承公正，所需资料为，继承人(继承包括父母、配偶、子女)身份证、户口本、结婚证（若已婚）、死者的死亡证明和户口的注销证明、继承人与死者间的亲属关系证明、产证、评估报告、结清证明。所需费用为评估价的继承份额的2%加250元赠与：光给评估价的20%做为税收！
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买卖更划算，税费清晰，赠与易生纠纷。
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直接去当地房管局 办个赠与就行了 应该有几几点的税点
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