二手房交易流程涉及市场调研、价格谈判、合同签订、贷款审批、产权过户、房屋交付等环节。每个环节都影响交易效率和成本，需关注市场动态和政策变化。
全部3个回答 >购买二手房的完整流程包括哪些步骤？
132****6557 | 2024-11-20 21:49:08
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185****0227 我听说买二手房要先看地段，再选房子。要实地看房，检查房屋状况。然后是价格谈判，争取最低价。最后要办理过户手续。不过我也不太确定，还得多问问。 2024-11-28 18:22:03
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151****3929 买二手房，先确定预算，再选地段。实地看房，检查房屋结构和设施。谈判时，要有耐心，争取合理价格。最后，办理过户手续，确保产权清晰。 2024-11-24 14:40:10
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151****6998 二手房市场受供需关系、经济环境等因素影响。关注市场趋势，选择在市场低迷时买入，可降低成本。同时，考虑房屋的升值潜力和流动性。 2024-11-21 12:51:09
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130****7150 购买二手房需遵循当地房产政策，如限购、限贷等。了解税收政策，如契税、个人所得税等。关注政策变化，合理规划购房时间。 2024-11-20 22:40:32
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181****6997 作为投资者，买二手房先看地段和未来潜力，再评估价格和回报率。实地考察，了解周边设施和交通。谈判时，要有耐心，争取最佳价格。 2024-11-20 22:30:27
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听说买二手房要先看房，然后签合同，还要办贷款和过户，感觉挺复杂的。
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前期要交的可能有评估、担保费，不知道怎么样现在就给了抵押费用呢?做了什么公证怎么还有公证呢?其余这些钱你都可以到过户同时给他们(除了中介)，过户时把**款给卖方，有担保了，你过户同时需要缴纳过户税费，担保公司凭借你交的契税票，银行办理放款手续到卖方帐户;这时，卖方收到全额房款，至于中介费，建议还是等中介把物业交接过户等其他手续帮你办理完再给他;应该除了给卖方的费用没有发票(过户缴纳税费时会有个购房发票的)，其他的应该都有发票的。现在是你已经通过银行贷款审批了，应该是可以过户了，等卖方解除原抵押后，由你们买卖双方拿身份证和产权证及本人到场，缴纳税费、办理过户(这些中介应该帮你操作的)，上面所说，你缴税完后，银行放款给卖方，买卖双方交易完成，同时放款后你开始按月给银行还款;X个工作日后出来新的产权证(就是你名字的)，与银行一起办理房屋抵押登记手续，X个工作日后，银行取回产权证和他项权利证，银行留存他项权利证，会通知你取回产权证及相关合同手续。不知道给你说明白没有，有点乱，希望对你有用。
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听说买二手房要选房、看房、谈价格，然后签合同，可能还要贷款，交税，最后过户和交接房子。
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选房、看房、议价、签合同、办贷款、交税费、过户、交房、装修。
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