首付提了，贷款也涨了，购房前要咨询清楚。
全部5个回答 >二套房的首付比例和贷款利率有何变化？
166****9364 | 2024-11-17 15:40:26
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132****6593 听说二套房首付和利率都比首套房高。具体多少，还得看政策和银行规定吧。 2024-11-26 09:49:02
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133****0691 二套房首付比例和利率比首套房高。建议提前准备资金，合理规划，避免临时筹措。 2024-11-24 16:30:44
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184****5055 二套房首付比例和贷款利率由银行根据政策确定。购房者应了解相关法律法规，维护自身权益。 2024-11-20 10:20:56
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155****7673 二套房首付比例和贷款利率受政策调控影响，不同城市有差异。关注央行和地方政策，分析市场趋势。 2024-11-18 08:10:14
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158****7516 二套房首付多掏点，利率也高些。不过，房子是用来住的，不是用来炒的，对吧？ 2024-11-17 23:53:43
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180****2380 二套房首付比例通常在30%-40%，利率上浮10%-20%。投资时，关注政策变化，合理规划资金。 2024-11-17 21:37:42
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听说二套房首付要40%起，但具体还得看政策和银行规定。
全部6个回答 > -
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市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对公积金贷款二套房**比例不低于60%。政策规定除了公积金贷款二套房**比例不低于6成外，对于购买第三套及以上住房的缴存职工家庭停止发放住房公积金个人住房贷款。 按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。 按照相关政策，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 **长贷款期限为30年 职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。 公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人应以所购买住房作为抵押物，并与受托银行签订抵押合同，按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。 公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。 需要注意的是，职工申请公积金贷款和商业住房贷款的组合贷款时，其缴交的**款比例应符合商业贷款中**款比例的相关规定。 公积金贷款期限以年为单位，**长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%；五年以上的年利率为4.50%。 根据《规定》，公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。但是，职工申请公积金组合贷款的，还需要考虑各家委贷银行的商业贷款审批时限。
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听说二套房首付和利率都比首套房高，具体多少得问专业人士。
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听说首套房首付大概30%，2024年政策可能有变，具体得看官方通知。
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