继承人在办理继承手续并取得不动产权证后，是可以直接买卖的。如果是集有使用证的房产受农村宅基地有关条例限制，如果是国有用地的不受此限制
全部4个回答 >私产房是否可以进行买卖？
133****4093 | 2024-11-16 22:34:24
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166****4195 听说私产房可以买卖，但具体流程和政策不太清楚。 2024-11-24 19:47:57
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158****5034 私产房可以买卖。 2024-11-20 07:17:09
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181****3881 私产房买卖市场活跃，但受政策影响较大，需关注市场趋势和政策变化。 2024-11-17 12:03:31
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150****9626 根据《物权法》规定，私产房可以买卖。但需符合当地政策，如限购、限售等，且需缴纳相应税费。 2024-11-16 22:59:18
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132****1460 可以买卖，但需注意产权清晰，交易税费等细节。 2024-11-16 22:50:13
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遗产房屋需要过户到继承人名下，才能买卖。具体细节到不动产登记机构咨询。《房屋登记办法》第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（四）继承、受遗赠；第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料
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问 私产房是大产权吗答
私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅，唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋.
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问 私产房是指什么？答
是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合作企业、私营有限责任公司)投资建造或购买的房产。住宅的产权，包括拥有权、占有权、处分权、收益权归以上主体所有。
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市住房保障和房地产管理局相关负责人：如果公产房转为私产房，房屋承租人首先需要确认房屋产权单位具有房改售房资格，然后领取《购房职工有关情况证明》。这时，需要房屋承租人夫妻双方到所在单位人事劳动部门确认职工工龄。 《购房职工有关情况证明》上需要加盖经办人名章和部门公章，必要时还需要提供人事档案中相关资料的复印件。 **后，房屋承租人需要将以下证件送交给售房单位办理购房手续，夫妻双方身份证原件和复印件两份、户口簿原件、户口簿首页及户口簿购房人夫妻两页复印件各一份、购房人婚姻状况为已婚的单人购房时，须提供相关证明证件的原件和复印件以及单位出具的《购房职工有关情况证明》。 如果房屋承租人有以下证件也需要一并交给售房单位：教师资格证、市级以上劳动模范或者劳模待遇证、离休证、特等及一等伤残军人证、烈属证。这些证件要原件、复印件各一份。
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