遗产房是否可以买卖？

• 132****0722 继承人在办理继承手续并取得不动产权证后，是可以直接买卖的。如果是集有使用证的房产受农村宅基地有关条例限制，如果是国有用地的不受此限制 2018-10-15 01:49:28
• 145****8753 可以的，继承是合法的继受取得，当然有处分的权利，你可以送给朋友，可以卖给他人，也可以出租、出借，总之，你是可以自由处分的。 2018-10-15 01:49:24
• 134****7759 如果继承人没有完成继承过户是不能进行买卖交易的。主要原因是所有权人已去世，交易的法律主体不存在，同时还牵扯所有继承人的继承权是否得到保护，当然如果仅有一个继承人的话就不牵扯此问题。 2018-10-15 01:49:19
• 148****8223 遗产房屋需要过户到继承人名下，才能买卖。具体细节到不动产登记机构咨询。
  《房屋登记办法》
  第三十五条　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
  第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  （一）买卖；
  （四）继承、受遗赠；
  第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2018-10-15 01:49:15