地产房是否可以买卖？请问有哪位网友知道，请指教，谢谢！

1、小产权房子从法律上来说是不允许交易的，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。所以，不建议你购买小产权房。2、购买小产权房屋存在的风险：第一，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

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一般情况下，应当按照合同约定结算工程价款，工程经竣工验收合格后，双方就应当结算。结算中，一般先由承包人提交竣工结算报告，由发包人审核。而有的发包人收到承包人提交的工程结算文件后迟迟不予答复或者根本不予答复，已达到拖欠或不支付工程价款的目的。这种行为严重侵害了承包人的合法权益。为了制止这种不法行为，建设部发布的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第16条规定：发包人应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的。竣工结算文件视为已被认可。合同对答复期限没有明确约定的，可认为约定期限均为28天。这条规定对制止拖欠工程款的不法行为、保护承包人的合法权益发挥了很大作用。为了更好的约束双方当事人，使建设部的这条规定具有可操作性，《**高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条明确规定：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。

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二手房产证过户费用明细：1、非普通房产过户费用指超144m2（不含）以上的商品房以及别墅；非住宅指除住宅以外物业，如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。2、个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。3、房产证过户费用分摊面积计算方式。 而有无电梯要交的费用也是不一样的：没电梯的住宅：套内面积*10。68%2。 综合楼：套内面积*12。65%。有电梯的住宅（9-19楼）：套内面积*19。25%2。 住宅≥20层：套内面积*21。88%4、土地增值税：普通住宅免；个人出售商业性质物业：不论年限均需征收房产证过户费用五年内（3年内全额，3-5年内减半）。

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这是非法占用土地开发商品房的行为，应该受到法律制裁。但是并不是一去投诉就可以得到解决的，往往需要专业律师帮助才行。

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不知道较为普通的平面设计类有哪些工种?·底层的：印刷厂、名片社、牌匾制作、影楼等，主要应用软件，（FIREWORKS,PHOTOSHOP，飞腾，维思等）·中层的：地方性的杂志社、报纸、小型广告公司（针对某一特定地区运做的小公司）、设计工作室、插画师等（多是自由设计人），应用软件（PHOTOSHOP、CORELDRAW、FIREWORKS等）·高层的：大型报刊、海外企业、集团企业、中国30强广告公司、海外广告公司等，应用软件如上。

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