其实对于关农村的房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村村民所建的房屋占用的土地属于农民集体所有的土地，没有所有权只有使用权，不得买卖不得继承，但根据地随房屋规定，只要购买了房屋的所有权，地基地使用权也就归你使用，但你应办理手续。为减少不必要的麻烦，你应事先征得当地集体组织的同意为好。买卖房屋和转让地基时要弄清楚卖方所建造的房屋是否拥有土地使用证和房屋的产权，**好请人公正以避免发生纠纷，当然房屋的质量、周边环境等因素也要考虑，因为农村和城市不一样，产生纠纷由于没有明确的法律规定，解决争议就比较麻烦。
二手房买卖中买方应注意哪些事项？
181****7093 | 2024-11-16 21:59:54
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132****1542 买二手房时，建议先了解房贷政策，选择合适的贷款年限和利率。提前准备好收入证明、征信报告等材料，以便快速审批。 2024-11-16 22:58:38
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181****0200 在二手房买卖中，买方需注意：1. 核实房屋产权，确认无抵押、查封等法律纠纷；2. 检查房屋质量，包括结构、水电、装修等；3. 了解房屋使用年限、土地使用权等信息；4. 确认房屋税费、物业费等费用；5. 签订正式买卖合同，明确交易价格、付款方式、交房时间等条款；6. 办理房屋过户手续，确保产权转移。 2024-11-16 22:07:50
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听说买二手房要看产权、装修和位置，合同要细读，中介要选好，最好找有经验的人帮忙。
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1. 查看房屋产权：购买二手房前，要查询房屋的产权是否正确，看看有没有其他人对该房屋拥有产权，是否存在特殊权利人，以及是否拥有合法的房产证。2. 合理预算：购买二手房需要考虑房屋的价格、装修成本和家庭收入能力，综合考虑才能判断是否可以承受购买房屋的费用和后期贷款还款的压力。3. 审查房屋状况：购买二手房需要仔细审查房屋的状况，看看房屋的装修程度、地下室的渗漏状况、水电管道是否健康，以及是否有其他隐患。4. 了解购买流程：购买二手房需要熟悉购买流程，如如何签署购房合同、如何办理产权转让登记，以及支付费用的具体细节。
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检查产权、结构、设施、环境、税费。
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验收二手房时，注意查看房屋结构、装修新旧程度，试试水电设施是否正常。还要看看采光和通风，确保居住舒适。
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