我听说宅基地确权不及时，可能是因为权属纠纷、资料不全或违章建筑。投资时要特别注意这些风险。
全部5个回答 >农村宅基地在哪些情况下不能继承？
180****0664 | 2024-11-15 14:42:25
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158****3624 非本村成员、已转让或被征用，宅基地不能继承。 2024-11-21 09:45:12
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166****7981 宅基地继承需满足法定条件，非本村成员、已转让或被征用等情况不能继承。 2024-11-18 10:16:05
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166****5444 宅基地继承受限，需确保继承人符合条件，否则无法办理贷款。 2024-11-16 15:44:04
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151****3075 宅基地继承需注意，非本村成员、已转让或被征用的情况不能继承。 2024-11-15 22:59:25
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151****9123 宅基地继承受限，如非本村集体成员、宅基地已转让或被征用。 2024-11-15 22:11:59
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根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地属于农民集体所有。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承，继承的是房屋。继承人是城市居民的，可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。 目前而言，多数地方城市居民如果有农村房屋，没有村组织会收回的，而且有的城中村改造后一样可以分新房子。**好跟村里干部搞好关系，继承后没问题。如果涉及多位继承人的，需要公证由谁继承，才能更改过户。
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听说宅基地继承有限制，要符合法律规定，具体不太清楚。
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利息就是银行的基准利率,关键是外籍人士贷款会有一些问题. 现在部分银行对于外籍人士，贷款要求有本地居住一年的证明，譬如纳税证明等。 温馨提示：贷款需谨慎，贷前切勿支付任何费用!有贷款需求**好直接去银行网点!谨防受骗!
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多年购房经验告诉我，宅基地使用权登记不能办理的情况主要有：土地权属不明确、土地用途不符、未获批准或存在违规建筑等。购房时，务必仔细审查这些关键因素。
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