多问多看，合同要细读，公摊面积别大意。
全部5个回答 >购房时如何避免公摊面积的陷阱？
131****8978 | 2024-11-15 13:04:46
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188****1942 购房者在签订购房合同时，应要求开发商明确公摊面积的计算方法、比例和具体用途。如发现开发商夸大公摊面积或未按约定提供公摊面积，购房者可依法要求解除合同或要求赔偿。同时，购房者可向房地产主管部门投诉，维护自身合法权益。 2024-11-20 16:37:48
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131****1418 根据《商品房销售管理办法》，开发商在销售商品房时，必须明确公摊面积的计算方法和比例。购房者应要求开发商提供详细的公摊面积计算依据，确保其符合国家规定。同时，购房者可参考《住宅设计规范》等政策文件，了解公摊面积的合理范围，以避免被开发商夸大公摊面积。 2024-11-16 23:41:59
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130****3689 购房时，要仔细查看合同中的公摊面积条款，确保公摊面积的计算方法和比例合理。同时，实地考察楼盘，了解公摊面积的实际使用情况，避免被开发商夸大公摊面积。 2024-11-15 20:15:44
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185****5012 在购房时，避免公摊面积陷阱的关键在于了解和审查相关文件。首先，审查开发商提供的《商品房买卖合同》和《房屋面积预测报告》，确保公摊面积的计算方法和比例符合国家规定。其次，关注公摊面积的具体用途，如电梯井、楼梯间、走廊等，确保其合理性。此外，了解公摊面积的分摊原则，如按套内建筑面积比例分摊等。最后，建议购房者在签订合同前，实地考察楼盘，了解公摊面积的实际使用情况，以避免不必要的纠纷。 2024-11-15 15:36:37
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公摊面积要明确，合同中注明，避免纠纷，保障自身权益。
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收房时，要像侦探一样细致，检查每个角落，对照合同逐项核对，发现问题及时提出，必要时可请专业人士协助。
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买房的时候会遭遇哪些陷阱呢？很多购房者是初次置业，买房之前没做充足的准备，落入购房陷阱是很难避免的，鉴于此，搜房网房天下今天就来跟大家分享一下买房过程中**常见的那些陷阱以及避免落入陷阱的方法。 买房过程中经常会遇到的陷阱有哪些呢？ 1、 赠送面积可能存假 很多开发商会打着赠送房屋面积的旗号招揽购房者，但是**后验房的时候却发现并没有赠送面积，这只是开发商的营销手段而已，那我们怎么来避免落入这种陷阱呢？ 购房者在签订合同时，对于合同条款的内容一定要仔细查看，要求合同中要包含开发商口头承诺的优惠、合同里承诺赠送的面积是否合法、是否与规划相符。 2、定金收取陷阱 很多购房者在房屋中介的鼓动之下轻易就缴纳了定金，但是这里需要注意的是，根据《担保法》第89条规定，给付定金的一方如果不履行合同，无权要求对方返还定金。这就要求购房者在缴纳定金之前一定要考虑仔细，因为即使后悔定金也不能要回了。 还有一部分购房者在中介的劝说下缴纳了部分定金，这种情况下一定要在规定的时间内补齐剩余定金，如果购房者在约定的时间内未能前来，所付的定金就不予退还。因此，购房者无论缴纳小定、还是大定时都应谨慎，不要轻易缴钱而陷于被动。 3、 样板房面积增大 很多开发商都会在样板房上做手脚，为了使样板房看起来面积更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些，所以购房者在看房的时候，一定要对房屋的面积进行实际测量，避免被开发商的花招蒙蔽了双眼。 除此之外，我们还可以从哪些方面来规避购房陷阱呢？ 1、 买房前做好充足的准备 对于买房时要注意的事项提前了解清楚，在购房的时候，要注意的细节一样都不能落。当前的房产市场行情、房屋的产权问题、未来区域的发展规划等，这些问题都是重中之重。 2、 选择正规的开发商 要选择规模大、诚信度高的开发商，这样遭遇购房陷阱的几率更小。 3、 提前了解行情 房产投资是一笔不小的资金，很多家庭来说甚至是投入了全部身家，所以老板姓买房亏不起。想要避免房屋的贬值，一定要对市场行情多做了解，能有基本的判断，为了防止购买后房屋空置的现象发生还应该同时咨询房屋租赁市场，以防房屋空置带来的损失。
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审慎评估，理性决策。
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