签订合同前,要仔细检查房屋产权、合同条款,准备好资金证明和身份证明,别急于一时,多比较几家银行的贷款利率。
全部5个回答 >签订购房合同需要准备哪些材料?
166****8647 | 2024-11-15 12:03:50-
158****6837 签订购房合同,我的经验是准备好身份证、收入证明、征信报告和首付款凭证。这些材料齐全,贷款审批和合同签订会更顺利。 2024-11-22 10:27:28
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131****9046 身份证、收入证明、征信报告、首付款凭证。 2024-11-18 22:46:07
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166****5491 签订购房合同,需准备身份证、收入证明、征信报告、首付款凭证等。根据《合同法》,购房者应确保材料真实有效,以维护自身合法权益。 2024-11-16 22:49:17
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132****4577 购房合同签订需准备身份证、收入证明、征信报告、首付款凭证等。市场数据显示,这些材料是银行审批房贷的关键因素,影响贷款成功率。 2024-11-15 18:55:39
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151****1906 签订购房合同需准备身份证明、收入证明、征信报告、首付款证明等。根据《城市房地产管理法》,购房者需提供真实有效的个人信息,确保交易合法性。 2024-11-15 17:02:40
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买房前,先做好预算,留足首付款。了解清楚房子的产权、税费等情况。签合同时,注意条款细节,特别是交房时间和违约责任。必要时,可以请律师帮忙把关。
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一、一次性付款客户需携带资料如下:1、购房人本人身份证原件及复印件3份,建议复印件可以多带几份,以备不时之需。2、有关单位出具的购房证明,就是你所在单位开一个证明,然后加盖本单位的公章即可。二、申请按揭贷款的客户需携带的资料如下:1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份,可以多复印几份,以备不时之需。2、户口簿原件及首页复印件3份,夫妻双方姓名所在页复印件3份,非本地户口的提供户籍证明原件。 3、结婚证复印件3份。4、相关单位出具的购房证明。5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。6、借款人及配偶私章,如果没有签字都是可以的。三、签订购房合同需要注意 注意签订以后的购房合同要妥善保管,尤其是办理银行按揭的话。购房者所用的那份合同是要放在银行抵押的,如果一旦遗失可能会耽误购房的进度。同时开发商需要拿着签订的一式四份合同去房管部门办理产权证,少一本也是办理不成的
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(一)一次性付款客户需携带资料如下:1. 购房人本人身份证原件及复印件3份,建议复印件可以多带几份,以备不时之需。2. 有关单位出具的购房证明,就是你所在单位开一个证明,然后加盖本单位的公章即可。(二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下: 1. 购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份,可以多复印几份,以备不时之需。 2. 户口簿原件及首页复印件3份,夫妻双方姓名所在页复印件3份,非本地户口的提供户籍证明原件。 3. 结婚证复印件3份。 4. 相关单位出具的购房证明。 5. 夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。 6. 借款人及配偶私章,如果没有签字都是可以的。二、签订购房合同需要注意什么 注意签订以后的购房合同要妥善保管,尤其是办理银行按揭的话。购房者所用的那份合同是要放在银行抵押的,如果一旦遗失可能会耽误购房的进度。同时开发商需要拿着签订的一式四份合同去房管部门办理产权证,少一本也是办理不成的。
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决定签合同、交第一笔定金前要慎重,以免一开始就进入开发商的圈套。 康桥律师事务所律师王青锋等人认为,目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和义务不对等的合同,亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时,消费者也应采取恰当方式维权,比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等,这是法律允许的,也是必要的。 专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面: 检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。 房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰,将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。 交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。 房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准,确定是否出现质量问题,并对维修期限、条件作出约定。
