房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
全部4个回答 >商业房产权到期如何续期？
155****6116 | 2024-11-14 10:35:26
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158****2655 商业房产权续期要趁早。我的经验是，提前一年就开始准备，了解政策，评估费用。及时提交续期申请，以免影响经营。必要时可寻求专业机构帮助，确保续期顺利，保障资产安全。 2024-11-22 11:34:35
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188****0296 商业房产权续期涉及法律程序。建议咨询专业律师，了解续期申请、审批流程，以及可能涉及的法律风险。同时，关注土地使用权、房屋所有权等权益保护，确保续期过程合法合规，维护自身权益。 2024-11-18 18:01:10
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134****7434 商业房产权续期可能涉及较大资金投入。建议提前与银行沟通，了解续期贷款政策，评估贷款额度和利率。合理规划资金，确保续期过程顺利，避免影响房产使用和价值。 2024-11-15 21:54:22
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181****4649 商业房产权续期需关注政策变化。近年来，部分城市已出台相关政策，明确续期流程和费用。续期期限通常与土地使用权年限一致。建议提前规划，评估续期成本，以维持资产长期价值。 2024-11-14 23:01:20
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158****5991 根据《物权法》规定，商业房产权到期后，产权人可申请续期。具体流程包括向土地管理部门提交续期申请，缴纳土地出让金等费用。续期期限和费用标准由地方政府制定。建议关注当地政策动态，及时办理续期手续，避免权益受损。 2024-11-14 18:03:35
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根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有明确规定：①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。其实大家不需要太过于担心商品房土地试用期限到期的问题，因为商品房的使用年限包括土地使用权和房屋使用权，如果到期了的话，房主只需要交钱续用；相反，如果国家不让继续使用，房主同样可以获得拆迁补偿等等。法律依据：《城市房地产管理》第二十一条在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。
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听说房屋产权到期后可以自动续期，但具体怎么操作不太清楚。好像需要去不动产登记机构申请，可能还要交一些费用。建议咨询专业人士，了解当地政策和具体流程。
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房子产权到期后怎么办1、产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年，所谓的产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。2、民用住宅建筑权属年限为70年；、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。3、土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴。房子产权到期后怎么办?房子续产权要多少钱？房子续产权要多少钱1、交钱续期已有续期先例，不久前，网上疯传“70年产权取消”的新闻，尤其是在微信朋友圈里，关于房地产税加快进入立法、取消房产证70年权限的帖子被转来转去。2、根据《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。3、房屋产权是个人的，土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反，而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。
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房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的**长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。刚才我们说了，房子的产权是物权，是永久的权利，而土地则是使用权，只有70年的权利，那问题就来了，70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令，有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。**早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题，因此大家不必过于担心。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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