1、只有在网签价等于实际成交价的情况下才能查询真实结果。2、房管局档案室能查询到。
全部3个回答 >如何查询二手房的成交价格？
134****7362 | 2024-11-14 09:02:57
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132****7073 我听说可以在网上查二手房成交价，但好像不太准。中介那里可能有更准确的信息，不过他们会不会故意报高呢？我也不确定。 2024-11-17 23:48:53
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134****6238 想知道二手房卖多少钱？简单，上房产网站搜搜，或者找个中介问问。不过价格嘛，就像天气，说变就变，别太当真。 2024-11-15 07:33:55
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150****5537 根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构应当如实记录业务情况，保存房地产经纪服务合同，并向房地产主管部门报送成交价格等信息。因此，公众可以通过房地产主管部门或其指定的信息平台查询二手房成交价格。同时，根据《城市房地产管理法》，房地产交易应当遵循公开、公平、公正的原则，确保交易价格的透明性。 2024-11-14 20:41:33
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155****5135 查询二手房成交价格，首先可以通过房产中介机构获取，他们会提供近期成交案例作为参考。其次，可以访问房地产信息网站，如链家、安居客等，这些平台会公布部分成交数据。此外，关注当地房地产交易中心的官方数据发布，也是获取准确信息的途径。最后，实地考察目标小区，了解周边配套设施和市场行情，有助于更准确地判断价格。作为房产经纪人，我建议综合运用以上方法，以获得最全面、准确的成交价格信息。 2024-11-14 18:26:29
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房地产市场是由供需关系所决定的，而不是政府的政策来决定。当然，这次《新十条》的出台对房地产是有一定程度的影响。但是影响的程度只是限制在二手房。一套房的需求市场还是比较大的。从长久来说房地产还是要涨的，我个人认为：1、土地的稀有性，经济学中的物依稀为贵的定律。2、供需关系的刚性。3、房地产是可以带动72行相关行业的支柱。4、房地产是人类衣食住行不可缺少的生存因素之一。5、房地产是固定资产。6、房地产是投资的一种，同时具有很 大的**空间7、房地产是一个国家gdp的重要因素。8、房地产是一个城市经济的体现。9、目前钢材、石油、物价都在涨10、通货膨胀人民币在贬值这些因素都决定着房地产今后发展的趋势。
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如果你没有渠道资源，主要有四个方法。第一，去住建委网站查询信息，交易会有公示。第二，设法利用或截取你同事的渠道资源，为自己所用。第三，花钱购买，通过成本掌握渠道。第四，在大型交易门户，比如链家或者我爱我家注册，上面也会有小区一年来的交易信息和交易价格。
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二手房成交价受多种因素影响，如地段、房屋状况、市场供需等。可以通过房产网站、中介机构等渠道查询历史成交数据，但需注意数据的时效性和准确性。建议结合市场趋势和政策调控，综合分析成交价走势。
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对于前后合同约定的房价不一致这一情况，根据后合同优先于前合同的原则，原则上应以后订立的合同为准。如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等，而故意在此后的《上海市房地产买卖合同》等合同中订立虚假价格的，因该项变更非双方变更房价的真实意思，且具有非法目的，不应予以认定，仍应以前合同约定的成交价履行。 判断时，除由提出异议方承担举证责任外，还应结合前后合同签订后的履行情况、前后合同约定的成交价与市场价格的差距大小、合同登记备案情况等综合判断。
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