1.没有产权证和土地证。2.无法办理贷款。3.小产权房再交易难。4.户口无法迁入。5.房屋质量得不到保障。
小产权值得买吗？购买小产权房存在哪些风险？
150****1112 | 2024-11-14 08:35:23
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131****6756 买小产权房就像赌博，赢了可能赚点小钱，但输了可能血本无归。我见过太多人因为买小产权房而陷入困境。还是老老实实买正规商品房，虽然贵点，但心里踏实。 2024-11-15 18:31:37
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181****2286 小产权房就像"三无"产品，没保障、没售后、没安全感。买了可能随时被拆，钱就打水漂了。 2024-11-14 15:16:42
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132****0004 购买小产权房存在法律风险，因为小产权房未获得国家正式批准，无法办理合法产权证。此外，小产权房交易不受法律保护，一旦发生纠纷，购房者权益难以保障。根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，小产权房属于违法建筑，随时可能被拆除，给购房者带来巨大经济损失。 2024-11-14 14:46:46
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1、无产权证书。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会予以备案。2、质量参差不齐。小产权房的建设未经过相关部门审核，房屋质量没人监督，不排除有些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。3、拆迁难补偿。4、配套不完善。小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。5、遗赠麻烦、再次出手较难。
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听说小产权房风险挺大的，好像没有房产证，以后卖房、贷款都不方便。听说政府拆迁的话，补偿也不如大产权房。我不太懂，还是谨慎点好。
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小产权房无合法产权，购买风险高。
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你的这种情况很多，主要风险是拿不到正规的房产证，将来政府拆迁，有可能的不到应有的补偿，没有房产证也不能够正常交易。但私下交易还是可以的，毕竟房子比市面上便宜的多。我知道的过户情况是：当事双方持原购房协议去村委会，在村委会的监督下把购房的名字改了即可，就这样简单。
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