二手房交易政策主要集中在交易过程当中，能不能享受优惠的政策，对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房，免征个人所得税，不足五年的话要继续收取，按照房屋总额的1%收取。二手房交易注意事项①大家可以在网上或者实体店通过业务员帮忙介绍可靠房源，也可以根据自己的预算，还有自己喜欢的环境进行选房，②如果看上了合适的房子，就可以让业主或者中介带着去看看房，要仔细了解房子的楼还有周边的环境，还有采光和房子的层高等问题，如果没有其他的问题的话就可以和业主一步咨询。③如果房屋没有问题就可以交易，在交易的过程可以考虑是贷款买房还是全款。④签合同的时候要和业主明确收房时间和支付方式及其房屋的面积，注意合同的细节问题。
二手房交易的政策是什么？
151****2606 | 2024-11-11 13:38:33
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188****5291 我听说二手房交易政策挺复杂的，有限购、限贷什么的。好像不同城市还不一样。具体我也不太清楚，还得多了解了解。 2024-11-20 18:12:08
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155****5355 二手房交易政策复杂多变，我经历过限购、限贷，也享受过税收优惠。关键是要关注政策动向，合理规划购房时机。 2024-11-19 17:12:41
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181****3849 二手房交易政策包括限购、限贷、税收优惠等，各地差异大。 2024-11-16 07:13:26
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132****2938 二手房交易政策受经济环境、市场供需等因素影响，呈现动态调整趋势。限购、限贷等政策对抑制投机、稳定房价有积极作用。税收优惠则有助于激发市场活力。 2024-11-12 12:08:19
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180****7325 二手房交易政策旨在调控市场，促进健康发展。各地政策差异显著，通常包括限购、限贷、税收优惠等。政策制定需平衡市场供需，抑制投机，保障刚需。 2024-11-11 19:53:40
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181****4798 二手房交易政策涉及多个方面，包括但不限于限购、限贷、税收优惠等。具体政策因城市而异，通常由当地政府根据市场情况制定。例如，某些城市可能对非本地户籍购房者实施限购，或对购买第二套及以上住房的贷款利率进行上浮。此外，交易过程中需缴纳契税、个人所得税等税费，部分情况下，如满五年唯一住房，可享受税收优惠。作为房产经纪人，我们需密切关注政策变化，为客户提供专业咨询和交易服务。 2024-11-11 18:56:17
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问 二手房交易政策答
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**新消息，二手房交易营业税有望调整。针对完善二手房交易营业税有关政策，有关部门正在各大城市和机构之间展开调研，听取各方意见并评估该税种的价值，在充分论证的基础上，未来有可能对其进行调整。
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第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
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2013年3月1日晚间，国五条细则落地，通知中除强调继续严格执行商品住房限购措施、二套房贷款**比例可提高、继续严格实施差别化住房信贷政策外，二手房交易的个人所得税由交易总额的1%调整为按差额20%征收成为本次调控**大亮点。国五条规定：对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
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七、个人买卖非住宅（门市房、写字间、车库、车位、摊位、仓库等）按照以下方法缴纳税款：卖方缴纳:1、营业税及附加：【成交价格（评估价格）－原购置价格】×5.6% 2、个人所得税： 【成交价格（评估价格）－原购置价格】×20% 3、土地增值税：房屋座落地的主管地税局清算缴纳或在驻产权交易中心税务所核定征收【成交价格（评估价格）×5%】4、印花税 ：成交价格（评估价格）×0.5‰买方缴纳: 1、契税： 成交价格（评估价格）×5% 2、印花税：成交价格（评估价格）×0.5‰ 注：评估价格由房地产部门(产权交易中心一楼地段价格图) 确定；以上的成交价格与评估价格从高的原则作为计税价格；产权证的登记日期与完税证填发日期孰先的原则作为计税时间。 4630 9500 350 八、法定赠与，按照以下方法缴纳税款： 1、契税： 房屋价值×5% 2、印花税：房屋价值×1‰ 注：房屋价值由房产交易中心税务所确定。九、房改房屋买卖，房改住房首次交易不缴纳营业税。房改住房的纳税人持有《国有住房出售收入专用票据》的填发时间作为购买住房的时间。
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