毛坯房验房的方法是什么？

       毛坯房验房的方法有：1、墙壁天花板的检查。2、水电的检查。3、防水的检查。4、管道的检查。5、层高的检查。6、门窗的检查。　　1、墙壁天花板的检查。检查墙壁天花板的平整度，可以用眼睛从墙的一角看向另一角，眼睛贴着墙面，如果不是一条直线，就说明墙面有不平整的现象，会影响装修效果，也可以看墙面和天花板的交界线是不是平齐的直线。　　2、水电的检查。水电因为后期装修时还要进行改造，所以改造之前还是要检查下原来的走线和走管，然后研究清楚改造的时候要怎么改，怎么走。如果原来的线管就是坏的那么肯定改造不了。　　3、检查防水。检查防水的方式就是在卫生间等地方做避水实验，具体操作就是用水泥砂浆挡住卫生间门口，堵住地漏密封住，然后往卫生间灌水，高度在20公分左右，然后向楼下业主询问是否漏水。　　4、检查管道。检查管道主要为为了防止管道下水有问题，验收时拿盛水容器倒入排水口看水是否能流走。验收烟道，排风管道，点燃一根蜡烛，放到附近，看是否能往外排烟。如果管道堵塞，以后维修会非常麻烦，损失也很大。　　5、检查层高。检查层高主要是防止压抑的环境，层高的标准至少是2.6m，检查层高的方式就是用卷尺沿房墙的阴角测量，并且要测多处区平均值。　　6、检查门窗。检查门窗主要是为了验收房屋的密闭性，门主要看开关是否灵活，是否隔音防尘，防盗保暖，窗户主要看是否密闭，是否漏风。　　毛坯房验房也是很重要的，在装修阶段如果有没发现的问题会很麻烦，所以收房时一定要做好验房工作。

1、检查建筑结构：查看墙体、墙面、窗户、门洞等，看看有没有裂缝、漏水现象。2、检查建筑材料：查看墙体、墙面、窗户、门洞等，确定使用的材料是否符合国家规定的质量标准，以及是否有污染现象。3、检查建筑空气质量：检查室内空气是否过度潮湿、是否有异味、是否有污染物等，以及建筑通风是否良好。4、检查建筑安全：检查建筑物是否有安全隐患，如电火花、漏电、外墙塌陷等。5、检查地面水平：检查室内地面是否平整，是否凹凸不平。6、检查建筑水电：检查室内水电系统是否完好，是否有安全隐患。

全部3个回答 >

一，毛坯房又称为“初装修房”（区别于精装修房），是成套住宅。这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。二，框架是一种建筑结构。由梁和柱组成的能承受垂直和水平荷载的结构，梁和柱是刚性连结的。主要用于工业与民用建筑物的承重骨架，桥梁构架或工程构筑物。其他的建筑结构还有：钢结构，钢混结构，砖混结构，木结构等。

全部5个回答 >

毛坯房：又有的地方叫做清水房，是只的这个房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。毛胚房：又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

全部5个回答 >

板楼和毛坯房不是同一类概念，板楼是建筑结构的构筑物的称呼，毛坯是对房屋装修程度的一种定义。优点是：楼层少、一般一梯两户，户型南北通透，户户朝阳叫板。但可能没有电梯。毛坯房，是针对于精装修而言，又称为“初装修房”，就是住宅在交付的时候是清水房，室内四白落地，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。屋外全部外饰面按设计完工。板楼和毛坯房：1.板楼：板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼**大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。2.毛坯房：毛坯房是在我国商品房发展过程中出现的一个概念。主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层。无内门扇，只留门框；卫生间卫生设备不作配置，只留给水、排水接口。厨房内留有低档洗涤盆及变通水嘴。无灯具，只留电线接头。无阳台封窗。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。毛坯房推出后，曾在楼市风靡一时，但弊端也越来越明显，进行毛坯房再装修，容易

全部5个回答 >