毛坯房验房的方法有:1、墙壁天花板的检查。2、水电的检查。3、防水的检查。4、管道的检查。5、层高的检查。6、门窗的检查。 1、墙壁天花板的检查。检查墙壁天花板的平整度,可以用眼睛从墙的一角看向另一角,眼睛贴着墙面,如果不是一条直线,就说明墙面有不平整的现象,会影响装修效果,也可以看墙面和天花板的交界线是不是平齐的直线。 2、水电的检查。水电因为后期装修时还要进行改造,所以改造之前还是要检查下原来的走线和走管,然后研究清楚改造的时候要怎么改,怎么走。如果原来的线管就是坏的那么肯定改造不了。 3、检查防水。检查防水的方式就是在卫生间等地方做避水实验,具体操作就是用水泥砂浆挡住卫生间门口,堵住地漏密封住,然后往卫生间灌水,高度在20公分左右,然后向楼下业主询问是否漏水。 4、检查管道。检查管道主要为为了防止管道下水有问题,验收时拿盛水容器倒入排水口看水是否能流走。验收烟道,排风管道,点燃一根蜡烛,放到附近,看是否能往外排烟。如果管道堵塞,以后维修会非常麻烦,损失也很大。 5、检查层高。检查层高主要是防止压抑的环境,层高的标准至少是2.6m,检查层高的方式就是用卷尺沿房墙的阴角测量,并且要测多处区平均值。 6、检查门窗。检查门窗主要是为了验收房屋的密闭性,门主要看开关是否灵活,是否隔音防尘,防盗保暖,窗户主要看是否密闭,是否漏风。 毛坯房验房也是很重要的,在装修阶段如果有没发现的问题会很麻烦,所以收房时一定要做好验房工作。
毛坯房验房有什么方法
153****9916 | 2022-12-12 18:08:23-
155****1613 1、检查建筑结构:查看墙体、墙面、窗户、门洞等,看看有没有裂缝、漏水现象。
2、检查建筑材料:查看墙体、墙面、窗户、门洞等,确定使用的材料是否符合国家规定的质量标准,以及是否有污染现象。
3、检查建筑空气质量:检查室内空气是否过度潮湿、是否有异味、是否有污染物等,以及建筑通风是否良好。
4、检查建筑安全:检查建筑物是否有安全隐患,如电火花、漏电、外墙塌陷等。
5、检查地面水平:检查室内地面是否平整,是否凹凸不平。
6、检查建筑水电:检查室内水电系统是否完好,是否有安全隐患。 2022-12-12 18:08:23 -
138****5166 1、检查房屋结构:检查地基、墙体、楼板、梁柱、楼梯等部件的质量和安装情况;
2、检查水电管道安装:检查水管、电线是否正确安装,并确保安全;
3、检查窗户和门窗安装:检查窗户是否安装牢固,检查墙面是否平整;
4、检查墙面和地面的防水情况:检查墙壁与地面的连接处是否做有效的防水;
5、检查屋顶结构:检查屋顶的构造是否符合要求,确保屋顶的安全;
6、检查抗震预防措施:检查混凝土构件的抗震性能,确保建筑物在地震中的安全;
7、检查防火预防措施:检查建筑结构、构件和室内火灾防护设施,确保建筑安全防火。 2022-12-12 18:08:23 -
156****8210 1. 确认房屋建筑结构是否完整,外墙是否有漏水、裂缝等缺陷。
2. 检查墙壁是否平整,查看墙面有无空鼓、空洞现象等。
3. 检查地面有无渗漏,检查地面的水泥与墙壁的连接是否牢固。
4. 检查墙体有无渗漏,检查墙体的护坡是否有腐蚀等。
5. 检查室内窗户和门的尺寸是否符合规定的标准。
6. 检查水和电的安装情况,检查水管是否有漏水等现象。
7. 检查室内地面和墙面是否铺设防水膜。
8. 检查阳台、楼梯口是否有安装规范,防护网是否完整。
9. 检查暖气、空调等设备的安装是否规范。 2022-12-12 18:08:23
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问 毛坯房验房的方法答
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我听说验毛坯房,要检查结构、水电、门窗。结构要牢固,水电要通,门窗要密封。
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一,毛坯房又称为“初装修房”(区别于精装修房),是成套住宅。这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。二,框架是一种建筑结构。由梁和柱组成的能承受垂直和水平荷载的结构,梁和柱是刚性连结的。主要用于工业与民用建筑物的承重骨架,桥梁构架或工程构筑物。其他的建筑结构还有:钢结构,钢混结构,砖混结构,木结构等。
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毛坯房验房小窍门检查房屋的各方面质量是一件麻烦事,如果你自己不是行家又找不到“专业人士”陪同看房,那么,就带上以下几件小宝贝“自力更生”吧。乒乓球:是平是斜测清楚除了是国球,“乒乓球”是看房头号宝贝。带它去看房,并非拿来哄小孩,检查坡度时它可大派用场。那么,房子里哪些地方需要检查坡度呢?如地面、窗台、柜子等等。一点小毛病都逃不过它的眼睛。厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。先把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,那就非常好了;轻推一下能过去的,也可收货;要是乒乓球到处乱跑,甚至倒着走,你该知道问题出在哪里了吧?试验时,记住应从多个方向考察。同时,乒乓球还能检查窗台是否水平,如今流行飘窗台,窗台又大又漂亮,但内窗台一定要平,若在上面滚动的话,即不合格。此外,许多楼盘的交楼标准送橱柜、衣柜。这些成品柜子若装得不平,日后柜门就容易关不严、关不上;橱柜上层若向下倾斜,零碎东西就会自己往油锅里跳,总之,一套房子里,该平的地方得平,该斜的地方得斜,只要乒乓“宝贝”在手,想验哪,就验哪。化妆镜:借你一双“慧眼”看房虽然是个辛苦活儿,但带上化妆镜绝不是担心女主人累得花容失色,及时补妆。而是因为借助化妆镜可看清楚眼睛“够不着”的地方。验收木门时,大多数买房者只是检查门的开合是否顺当,锁的质量,门框、面板的手工等,但门扇的底边却很难验得到。这时候,化妆镜就大显身手了!把镜子平放在门扇下,可用这“第三只眼”看得清清楚楚了:有没有刷油漆,贴饰面板,质量如何,是否平整?全部无所遁形。小锤:空心实心敲出来它可以用于检查空鼓,如天花板、地板、窗台、阳台、瓷片等,如果敲击的声音有小许回响,则是有点问题了,沉闷的声音则表示OK。不过,用小锤仔细敲击需检查处时应拿捏好力度,否则验楼可能变成拆楼了。电笔:电路通畅很关键一套房子里的插座通常有几十个,事前带支电笔逐个检测电路是否畅通,总比入住以后发现某个插座不通电,再凿墙挖孔的省心。
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毛坯房:又有的地方叫做清水房,是只的这个房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来,把电线引到家门口,房屋里面只有一个总水管,总的下水道,没有进行设计。如果要入住的话,必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。毛胚房:又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。 地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
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