毛坯房验房有什么方法

       毛坯房验房的方法有：1、墙壁天花板的检查。2、水电的检查。3、防水的检查。4、管道的检查。5、层高的检查。6、门窗的检查。　　1、墙壁天花板的检查。检查墙壁天花板的平整度，可以用眼睛从墙的一角看向另一角，眼睛贴着墙面，如果不是一条直线，就说明墙面有不平整的现象，会影响装修效果，也可以看墙面和天花板的交界线是不是平齐的直线。　　2、水电的检查。水电因为后期装修时还要进行改造，所以改造之前还是要检查下原来的走线和走管，然后研究清楚改造的时候要怎么改，怎么走。如果原来的线管就是坏的那么肯定改造不了。　　3、检查防水。检查防水的方式就是在卫生间等地方做避水实验，具体操作就是用水泥砂浆挡住卫生间门口，堵住地漏密封住，然后往卫生间灌水，高度在20公分左右，然后向楼下业主询问是否漏水。　　4、检查管道。检查管道主要为为了防止管道下水有问题，验收时拿盛水容器倒入排水口看水是否能流走。验收烟道，排风管道，点燃一根蜡烛，放到附近，看是否能往外排烟。如果管道堵塞，以后维修会非常麻烦，损失也很大。　　5、检查层高。检查层高主要是防止压抑的环境，层高的标准至少是2.6m，检查层高的方式就是用卷尺沿房墙的阴角测量，并且要测多处区平均值。　　6、检查门窗。检查门窗主要是为了验收房屋的密闭性，门主要看开关是否灵活，是否隔音防尘，防盗保暖，窗户主要看是否密闭，是否漏风。　　毛坯房验房也是很重要的，在装修阶段如果有没发现的问题会很麻烦，所以收房时一定要做好验房工作。

我听说验毛坯房，要检查结构、水电、门窗。结构要牢固，水电要通，门窗要密封。

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一，毛坯房又称为“初装修房”（区别于精装修房），是成套住宅。这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。二，框架是一种建筑结构。由梁和柱组成的能承受垂直和水平荷载的结构，梁和柱是刚性连结的。主要用于工业与民用建筑物的承重骨架，桥梁构架或工程构筑物。其他的建筑结构还有：钢结构，钢混结构，砖混结构，木结构等。

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毛坯房验房小窍门检查房屋的各方面质量是一件麻烦事，如果你自己不是行家又找不到“专业人士”陪同看房，那么，就带上以下几件小宝贝“自力更生”吧。乒乓球：是平是斜测清楚除了是国球，“乒乓球”是看房头号宝贝。带它去看房，并非拿来哄小孩，检查坡度时它可大派用场。那么，房子里哪些地方需要检查坡度呢?如地面、窗台、柜子等等。一点小毛病都逃不过它的眼睛。厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。先把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，那就非常好了;轻推一下能过去的，也可收货;要是乒乓球到处乱跑，甚至倒着走，你该知道问题出在哪里了吧?试验时，记住应从多个方向考察。同时，乒乓球还能检查窗台是否水平，如今流行飘窗台，窗台又大又漂亮，但内窗台一定要平，若在上面滚动的话，即不合格。此外，许多楼盘的交楼标准送橱柜、衣柜。这些成品柜子若装得不平，日后柜门就容易关不严、关不上;橱柜上层若向下倾斜，零碎东西就会自己往油锅里跳，总之，一套房子里，该平的地方得平，该斜的地方得斜，只要乒乓“宝贝”在手，想验哪，就验哪。化妆镜：借你一双“慧眼”看房虽然是个辛苦活儿，但带上化妆镜绝不是担心女主人累得花容失色，及时补妆。而是因为借助化妆镜可看清楚眼睛“够不着”的地方。验收木门时，大多数买房者只是检查门的开合是否顺当，锁的质量，门框、面板的手工等，但门扇的底边却很难验得到。这时候，化妆镜就大显身手了!把镜子平放在门扇下，可用这“第三只眼”看得清清楚楚了：有没有刷油漆,贴饰面板，质量如何，是否平整?全部无所遁形。小锤：空心实心敲出来它可以用于检查空鼓，如天花板、地板、窗台、阳台、瓷片等，如果敲击的声音有小许回响，则是有点问题了，沉闷的声音则表示OK。不过，用小锤仔细敲击需检查处时应拿捏好力度，否则验楼可能变成拆楼了。电笔：电路通畅很关键一套房子里的插座通常有几十个，事前带支电笔逐个检测电路是否畅通，总比入住以后发现某个插座不通电，再凿墙挖孔的省心。

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毛坯房：又有的地方叫做清水房，是只的这个房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。毛胚房：又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

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