普惠消费券的领取和发放程序如下：购房人在签订购房合同时填写意向单，在办理商品房合同备案时将意向单交至备案窗口。市房管中心会与相关部门对购房人的申领资格进行审查，符合政策要求的购房人将会定向推送电子普惠消费券。购房人收到电子消费券后，可以在平台覆盖的商户内使用，有效期为发券之日起60天。平台公司会对商户进行动态调整，请购房人及时关注平台公司的公示。
全部3个回答 >维修基金的使用规则是什么？
131****6223 | 2024-11-07 15:22:42
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150****7762 维修基金是小区的“救命钱”，用在刀刃上。别乱动，关键时刻能救急。用前要大家同意，公开透明，别搞小动作。 2024-11-12 18:30:43
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131****5550 维修基金的使用应遵循《物业管理条例》规定，需经业主大会决议，专款专用，不得挪用。违反规定可能面临法律责任。 2024-11-08 23:57:16
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185****4838 维修基金是业主共同缴纳的，用于小区公共设施维修。使用时需业主大会同意，确保资金透明，避免滥用。 2024-11-07 23:38:55
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185****9334 维修基金，就是小区的“养老金”，专款专用，修修补补全靠它。别想乱花，不然邻居们可不答应！ 2024-11-07 20:30:35
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根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
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建筑面积影响房贷额度和利率。了解建筑面积计算规则，有助于合理规划贷款，避免因面积误差导致贷款额度不足或过多。建议在购房前，详细了解建筑面积计算方法，以确保贷款申请的准确性。
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房屋维修基金是业主共同设立，用于小区公共设施维修的专项资金。
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使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
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