听说要仔细阅读合同，注意细节，不懂就问。
全部5个回答 >签订购房合同时需注意哪些要点以免吃亏？
133****0320 | 2024-11-06 20:29:18
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181****0221 签订购房合同前，建议先了解银行的房贷政策，包括首付比例、贷款年限、利率等。同时，要评估自己的还款能力，选择合适的贷款方案。签订合同时，注意贷款条款是否明确，避免后期产生纠纷。 2024-11-06 23:36:20
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133****6529 签订购房合同时，需注意合同条款是否符合当地房地产政策，如限购、限贷等。同时，要确保合同中明确房屋面积、价格、交付时间、质量标准等关键信息，避免因信息不明确而产生纠纷。此外，购房者应了解相关税费政策，合理规划购房预算。 2024-11-06 22:27:39
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听说合同要仔细审，不懂就问，别急着签字。
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还有需要注意的事项有：（一）签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。（二） 明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，要明确责任划分，避免出现纠纷无据可依。（三）办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理。（四）应该明确装修标准，如果开发商广告的是精装修，或者样板间是品牌的，那么就必须对装修的标准予以明确。不要含糊表述为使用进口品牌，或请注明装修公司，一定要明确使用什么品牌，什么装修公司来装。提醒您一定要注意这一点，以免精装修变成“惊装修”。（五） 关于公摊建筑面积，有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪部分，确定公摊的位置。开发商有很多赠与购房者的情况，实际上有时是公用的面积。（六）退房的责任。一旦退房，由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内要求开发商退还全款，包括银行的利息、违约金等。**后，还需要提醒您注意，如果您购买的是现房，在办理房屋产权证时 ，一定要注意看清开发商销售的房子是否就是你认购、并且所要买的房子。
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核实权属，明确条款，评估能力，合理规划。
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房地产买卖合同何时生效。（这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的）（1）如果交易双方没有特别约定，则交易双方签字后合同即为生效。（2）交易双方对合同的效力可以约定附加条件，附加条件自合同成立时生效。（3）交易双方对合同的效力可以约定附加期限，附加期限的合同自期限到时生效。（4）双方当事人中有一方或双方是境外人士，交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证，此时合同方才生效。
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