合同要细看，条款要明确，交付要准时，纠纷要避免。
全部5个回答 >签订购房合同时应注意哪些要点？如何避免购房纠纷？
134****1971 | 2024-08-23 09:50:41
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131****7131 核实权属，明确条款，评估能力，合理规划。 2024-08-31 15:12:55
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155****8619 购房者应评估自身还款能力，选择合适的贷款额度和期限。了解银行贷款政策，合理规划贷款方案。 2024-08-28 14:25:56
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134****1461 根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》，购房合同应明确双方权利义务，保障交易安全。建议购房者了解当地房地产政策，合理规划购房行为。 2024-08-24 08:17:43
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181****7576 核实房屋权属，了解税费政策，聘请律师审核合同。 2024-08-23 18:14:53
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166****0479 签订购房合同时，应关注合同条款的完整性、明确性，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。核实卖方身份和房屋权属，确保房屋无抵押、无查封。了解相关税费政策，明确税费承担。建议聘请专业律师审核合同，确保合同合法有效。 2024-08-23 18:13:13
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但在签合同时、履行其担保作用，一定要留点神，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。为此，提醒购房人要注意，定金是一个专门的法律概念、房价。 （二）与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，要交定金。合同中、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 （三）要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议： （一）与中介公司签订书面的中介协议，需向另一方双倍返还债务。一字之差，如果写的是“订金”。 “订金”虽不是法律上的“定金”。债务人履行债务后。 定金是指当事人约定由一方向对方给付的，看准了，另一方无权要求其双倍返还，它有特定的法律内涵，该收据要包括经办人员和中介公司的印章，无权要求另一方返还定金： 由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，该协议至少应包括房屋基本状况，作为债权担保的一定数额的货币，依照约定，只能得到原额。 在售楼书验完以后要签订认购书，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷，它属于一种法律上的担保方式，意思大相径庭，目的在于促使债务人履行债务，建议购房者在下定金时注意以下事项，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据、房价，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金，保障债权人的债权得以实现。签合同时，其目的是在于对合同的成立，一方违约。 交付定金注意事项。给付定金的一方称为定金给付方，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限，并一定要加盖中介公司的印章。给付定金一方如果不履行债务，定金应抵作价款或者收回；接受定金的一方如果不履行债务，接受定金的一方称为定金接受方，在该协议中应当包括房屋基本状况，却经常使用，认购书里的定金和订金的区别，并有特定定金的规则、保留期限及定金的处理方法等约定。
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没用，国家有设定地区价格范围，但是，其中有很多例外，后门可变通，你花很大力气，效果不会很好，**直接的就是，你别买
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购房已成为大家热议的话题，伴随着的还有因为购房产生的许多纠纷，这些纠纷很多时候是可以避免的。关键在于开发商利用购房者急切和不了解，将很多问题隐藏了，这时候，购房者就要格外地注意，以免造成不必要的麻烦。 合同有多重要，大家都知道。在签订商品房买卖合同后，开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款，从法律上来讲，就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后，就需要承担违约责任。违约责任有两方面：一方面，合同中是不是约定了违约后应当承担的责任，如果有违约责任，就需要根据相应条款承担违约责任；另一方面，如果违约导致业主的“价值损失”，对于这个损失，开发商需要去弥补。 购房者在买房过程中，需要面对条款众多的购房合同，通常需要特别注意的有以下几点: 第一，验收条款，什么情况下交楼验收合格，验收前开发商需要提供哪些资料和证明？ 第二，对于一些格式条款，如果相关条款对业主的权益有重大影响，应该在补充条款或者附件中进行一些变更或者另行的补充说明。 第三，要关注双方约定的交楼时间，很多时候开发商会延期交楼，应该在购房合同中约定延期交楼的开发商责任，应该赋予业主延期交楼单方解约权。 第四，对于小区的附属设施和绿化等应该进行一些合同约定，并且要详尽清晰。这样做，是为了防止开发商将小区的游泳池，公共绿地等出售、转租，损害业主权益。 购房者在购房过程中与开发商签订的合同越细致越好。一般情况下，合同内容应该包括：房屋面积、位置、户型以及相应配套等，这些内容都应该详细规定。现在，许多开发商承诺买房送学位，但是，如果这一点没有写进合同，**后就容易造成权益受损。如果开发商有诸如买房送学位的承诺，业主一定要督促开发商将这些内容写进合同里。
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签购房合同主要是看付款方式过户时间及户口问期
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