听说买安置房要看看是不是合法的，质量怎么样，周围有没有生活设施，还有税费问题。
全部5个回答 >购买安置房需要注意哪些事项？
134****9396 | 2024-11-06 16:19:46
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131****8380 购买安置房，可考虑申请房贷。了解不同银行的贷款政策和利率，选择适合的贷款方案。评估个人信用和还款能力，确保按时还款。 2024-11-13 21:12:18
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150****3696 安置房市场受政策影响较大，需关注政策动向。分析区域人口流入、经济发展等因素，预测房价走势。同时，考虑安置房的供需关系，评估投资回报率。 2024-11-11 18:16:23
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181****0496 根据《城市房地产管理法》，安置房需符合城市规划和土地使用规定。关注政府对安置房的优惠政策，如税收减免、贷款利率等。同时，了解安置房的产权性质，确保合法合规。 2024-11-07 14:19:54
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184****5281 选安置房，要关注周边配套设施，如学校、医院、交通等。检查房屋质量，了解物业管理情况。考虑生活成本和居住舒适度。 2024-11-06 23:05:39
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158****5821 作为投资者，关注安置房的地段、未来发展潜力和政策支持。确保产权清晰，避免法律纠纷。同时，考虑房屋的租赁市场和转手难易度。 2024-11-06 22:59:19
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购买安置房，需注意房屋产权是否明晰，合同条款是否合法有效。建议委托专业律师，审查合同，防范法律风险，维护自身权益。
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1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易核心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第1类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，较好由专业房产律师进行指导。
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第一，要查看安置房的房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。 第二，如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任。 第三，签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项，**好找律师或者专业人士把把关。 第四，**好将买卖协议进行公证，降低风险。
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1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易核心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第1类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，较好由专业房产律师进行指导。
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