购买安置房,要实地考察,了解周边环境和未来规划。经验告诉我,位置和发展潜力是决定房产价值的重要因素。
全部3个回答 >购买安置房需要注意哪些事项?
158****7120 | 2024-11-02 11:03:55
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180****6942 听说买安置房要看看是不是合法的,质量怎么样,周围有没有生活设施,还有税费问题。 2024-11-10 21:55:06
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155****0835 产权清晰,质量合格,配套完善,税费明确。 2024-11-05 16:37:47
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181****7792 根据《城市房地产管理法》,安置房需符合城市规划和土地使用规定。购买时,应关注房屋的产权证、土地使用权证是否齐全,以及是否符合当地安置政策。 2024-11-03 12:01:55
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158****4988 买安置房,要看看房子质量好不好,周围有没有超市、学校、医院,交通方不方便。 2024-11-02 23:12:21
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158****7543 购买安置房时,首先需确认房屋的产权性质,是否为合法的安置房。其次,要检查房屋的建筑质量,包括结构、水电、防水等。再者,了解周边配套设施,如交通、教育、医疗等是否完善。此外,关注房屋的税费问题,包括契税、个人所得税等。最后,签订合同时,要仔细阅读条款,确保自身权益。 2024-11-02 14:13:21
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购买安置房,可考虑申请房贷。了解不同银行的贷款政策和利率,选择适合的贷款方案。评估个人信用和还款能力,确保按时还款。
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听说买安置房要注意产权、质量、配套、环境、税费等问题,最好找专业人士咨询,确保交易安全。
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1、要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易核心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第1类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,较好由专业房产律师进行指导。
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我听说买拆迁安置房,要留意房屋的产权年限,还有周边的配套设施是否完善。最好找专业人士咨询一下。
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