小产权房无合法产权，法律保护缺失，易引发纠纷。购买需谨慎，建议咨询专业律师，评估法律风险，维护自身权益。
全部4个回答 >人们为何会购买小产权房？
155****4443 | 2024-11-05 20:10:52
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151****5691 价格低，风险大。 2024-11-15 23:42:18
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132****2687 小产权房交易不受法律保护，购房者权益难以保障，建议避免购买。 2024-11-11 22:56:37
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188****0182 小产权房市场规模小，价格波动大，投资需谨慎。 2024-11-09 20:31:57
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150****0898 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，小产权房未获得国家正式产权证，其交易不受法律保护。购买小产权房存在法律风险，建议购房者谨慎选择。 2024-11-06 12:19:38
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155****2999 小产权房价格低，有潜在升值空间，但风险大，需谨慎。 2024-11-05 23:25:23
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188****8622 小产权房，即未取得国家正式产权证的房产，其价格通常低于市场价，吸引着预算有限的购房者。购买小产权房的动机包括：1. 价格优势，小产权房价格相对较低，满足部分购房者的预算需求；2. 投资潜力，部分购房者认为小产权房未来可能获得合法化，从而带来升值空间；3. 居住需求，一些购房者可能因自住需求而选择小产权房。然而，购买小产权房存在法律风险，如产权不明确、交易不受法律保护等，购房者需谨慎考虑。 2024-11-05 23:07:18
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我听说乡镇社区房是小产权房，购买可能有风险。我建议咨询专业人士的意见，优先考虑购买商品房。
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一、小产权房能买吗通常来说，小产权房是可以购买的，风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况：1、如果你买房的目的是自住，那么，风险并不大。首先，你的房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有
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“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。2013年12月，北京市国土资源局与北京市住建委联合下发相关通知，坚决遏制违法建售“小产权房”行为。
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听说小产权房便宜，但好像风险挺大，产权不明确，法律保护不足，可能还会被拆，不太敢买。
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