听说买二手房要查房产证，看看有没有抵押。我不太懂，但好像挺重要的，得注意一下。
全部6个回答 >买房时如何判断房子是否有抵押？
185****7855 | 2024-11-04 19:19:16
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180****6806 经验告诉我，购房前务必查看房产证，确认无抵押，避免纠纷。 2024-11-14 17:48:26
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150****5718 查不动产登记簿。 2024-11-10 12:03:18
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181****5442 抵押情况可通过不动产登记系统查询，数据透明，避免交易风险。 2024-11-09 15:54:53
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150****9003 抵押房？看房产证，有抵押就是“有主”的。 2024-11-05 14:09:38
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158****3786 根据《物权法》规定，抵押房产需在不动产登记簿上注明。购房前，可要求查看不动产登记簿或通过不动产登记机构查询。 2024-11-04 21:31:53
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181****2328 查看房产证，有无抵押一目了然。 2024-11-04 20:35:03
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多年经验告诉我，合理户型要空间紧凑、分区明确、采光通风好、动线便捷。这些直接影响居住舒适度和房屋价值。
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采光看朝向，南向最佳。通风看窗户设计，多窗且对流好。实地感受，别光听介绍。
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业内专家认为，80后买房置业讲求实用性和性价比，接下来就为您曝光行业市场“潜规则”，教您如何**省钱的方法买到便宜房。 省钱秘笈一： 不要死盯超多人买的房子，要选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。 省钱秘笈二： 如果你有缴纳公积金，可根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为80万，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在120万左右，只需**40万左右，剩下全部公积金贷款。 省钱秘笈三： 毛坯房和精装修，选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。 省钱秘笈四： 有开发商送室内面积啦，要不要？当然要。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。 省钱秘笈五： 可以选择购买尾房，还是很划算的。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。 省钱秘笈六： 购买房子时，如果房价相当，你可以考虑一下物业费。物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。 省钱秘笈七： 第一次买房，尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。 省钱秘笈八： 选择首次开盘的纯新盘楼盘。新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源却低开高走。 省钱秘笈九： 买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。已经开通地铁的区域价格，必然因为轨道而价值提升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。
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我听说配套设施很重要，但具体怎么判断还不太清楚。好像是要看交通、学校、医院、商场这些吧。绿化和安全好像也挺重要的。不过我也不是很确定，还是得多问问有经验的人。
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