根据我国相关政策规定，购买二套房最低首付是40%起，正常情况下，首付比例在50%~70%之间，具体首付比例要根据个人的具体情况来定。对于二套房的认定，不同地区政策不同，常见的情况有以下三种：1、认房又认贷对于房屋套数的认定，是以家庭为单位的，认房又认贷，名下既没有房产，也没有申请购房贷款的记录，此时购买房屋可以算作首套房，名下有一套房产，或者是名下有贷款买房的记录，此时在购买房屋算作是二套住房。2、认房不认贷只看个人名下是否拥有房产，只要名下没有房产，购买房屋时都算做首套房，名下若有房产，再次购房算做二套房。3、认贷不认房无论个人名下是否有房，只要是贷款已经结清，购房时也算作首套房，贷款未结清的，再次购房算做二套房。
购买二套房的首付比例是多少？
185****1839 | 2024-11-03 19:24:08
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131****9756 购买二套房的首付比例，根据《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》规定，原则上不低于40%。但各地政策有所不同，建议咨询当地银行或房产中介，了解具体要求。同时，要注意合同条款，保护自身权益。 2024-11-04 11:15:56
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184****4037 根据《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，在不实施"限购"措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于40%。具体比例以当地政策为准。 2024-11-03 23:30:49
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134****9665 二套房首付比例通常在40%-60%之间，具体要看当地政策和银行要求。投资时，要关注政策变化，合理规划资金。 2024-11-03 23:28:40
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二套房首付比例至少在40%以上，在一些不太限购的城市，或者是住房供求关系不是特别紧张的城市二套房的首付比例可能在30%左右，但绝大多数的城市尤其是在一线城市的二套房，首付比例会不低于50%，各个城市向下浮动5个百分点左右。目前住房公积金也能够支付二套房，因为本身住房公积金的首付比例，就会比商业贷款的首付比例要低一些，所以使用住房公积金购买二套房，首付比例最低在30%，但如果想要使用住房公积金，前提条件得需要把前一次的贷款结清，才能够购买二套房。根据我国现行的信贷政策，首套房除了首付的比例会低一些之外，贷款利率一般也就是采用基准利率，但如果是二套房的话，贷款利率不低于1.1倍的基准利率，特别是所购买的房子，如果还是大型的房屋面积已经超过140平米，贷款利率还会有所上调。
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二套房公积金首付至少40%，流程：选房、签合同、申请贷款、审核、放款、还款。
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契税3-4%，首付40%起。
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成都二套房首付比例是3-5成。一二圈层（含天府新区），二套房首付4成；高新南区，二套房首付5成；三圈层，二套房首付3成。成都市二套房认定标准：1、家庭住房套数，以整个购房家庭成员名下实际拥有的住房套数来认定。2、对于申请人名下经过征信查询，面谈等形式调查之后，确认家庭已经有一套以及一套以上住房的，都属于二套房。3、申请人家庭名下曾有过购房的贷款记录，再次申请房屋抵押贷款也按照二套房标准执行。4、夫妻二人一方曾婚前买房，或者是使用过商业贷款，婚后以共同的名义买房，若贷款未还清，仍然算作二套房。成都市首套二套房首付比例：1、首套利率4.1%。一、二圈层（天府新区）首付3成，高新首付3成，三圈层首付2成。判定标准：无房无贷款；有房屋贷款记录；有房有结清贷款记录。2、二套利率4.9%。一、二圈层（天府新区）首付4成，高新首付4成，三圈层首付3成。