选择楼层需要考虑以下几个因素一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天**短,照射的夹角**小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线**好能看得远些。六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,**好是15--16层.。
全部2个回答 >买房时如何选择楼层?
158****8622 | 2024-11-03 18:59:55-
151****1673 买房选楼层,就像挑西瓜,底层怕潮,高层怕高,中层刚刚好,但别忘了电梯坏了怎么办。 2024-11-04 14:12:08
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131****4956 投资房产,中高层通常更受欢迎,视野好,易出手。底层适合自住,但升值空间有限。 2024-11-03 23:35:18
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131****1160 选择楼层时,需考虑采光、通风、噪音、视野、安全、便利性等因素。底层易潮湿,高层视野好但可能影响电梯依赖。中层通常综合条件较好。同时,考虑楼层与总层数的比例,如1/3以下为低层,1/3至2/3为中层,2/3以上为高层。此外,风水、个人喜好、预算等也需纳入考量。 2024-11-03 22:44:40
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选楼层,考虑光照、通风、噪音、安全、便利性。
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选择楼层需要考虑以下几个因素一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线最好能看得远些。六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,最好是15--16层.。
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房屋所在的楼层不一样,房屋的价格也不一样,这是现在房地产市场的普遍现象,房子都是一房一价的,楼层比较好的房子,居住环境也更好,购房者也喜欢,价格自然就上去了,那么你知道买房时如何选择楼层吗?1、考虑自身需求年轻人如果是买房自住,没有孩子、老人,那么在选择楼层的时候,可以选择高楼层。高层住宅不但比低层住宅环境好,而且视野开阔,符合年轻人的心理。如果是老少同住,则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高层会有不适感,坐乘电梯时也会如此。家中如有小孩则应该重点考虑安全问题,比如阳台飘窗要安装护栏,空中消防走廊的栏杆间隙不能太大等。2、考虑电梯数量和质量
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买房选楼层是一件让人特别纠结的事情,住高了有人觉得眩晕,住低了又觉得太吵,而且楼层高低还会影响采光、通风等各个方面,所以,选对楼层很关键。 首先,我们来对高矮各楼层进行分析,一般来说,一栋楼的一至三层可以称为地面楼层,四至七层可以称为低矮楼层,七至十六层为中等楼层,十六层以上都可称为高楼层,当然较高还有顶层。 对于一至三层的地面楼层来说,这里有四个关键词你一定要注意,那就是安全、采光、潮湿和噪音。首先从安全角度说,这一段楼层是较安全的,当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,你很容易从房屋中逃脱,不用怕电梯故障,直接爬楼就好。但是,这一段楼层的采光是较差的,因为在楼房底部,很容易被对面的高楼或者小区景观树木遮挡。不过话分两头讲,这一段楼层邻近地面一般都会有入户花园或者赠送平台,十分适合种花养草,贴近自然。在潮湿方面,特别是南方地区,地面楼层如果防潮设计不好,很容易返潮,低层空气循环减弱,通风也不是很好,容易聚集汽车尾气和潮气。较后是噪音,这一段楼层很容易受到临街汽车噪音和小区内嘈杂的人声所干扰。 接下来我们看看四至七层的低矮楼层,排除了地面楼层的潮湿问题,只会受到一定的阻挡和噪音影响,安全性也不错,是比较均衡的楼层,而且七层以下的楼层不会让人感到恐高和眩晕,七层以上就不利于心血管病人和易眩晕的人来居住了,你在选房的时候一定要考虑清楚。
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