听说小产权房法律保障不明确，建议谨慎考虑。
全部3个回答 >购买小产权房是否有法律保障？
132****8091 | 2024-11-03 10:05:01
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180****2534 我听说小产权房价格比较便宜，但好像没有国家发的房产证，法律保障不是很强。有朋友买了小产权房，后来遇到拆迁，补偿很少，感觉很吃亏。我觉得还是买正规商品房比较保险。 2024-11-04 17:53:21
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130****5749 我的经验告诉我，小产权房虽然价格相对便宜，但法律保障不足。一旦遇到拆迁、产权纠纷等问题，购房者往往处于弱势。我建议还是选择正规商品房，虽然价格高一些，但权益有保障。 2024-11-03 21:50:39
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134****4824 根据现行法律法规，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，因此不具备法律上的完全产权。购买小产权房存在法律风险，一旦发生纠纷，购房者的权益难以得到充分保障。建议购房者谨慎考虑，优先选择具有完整产权的商品房。 2024-11-03 20:40:10
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目前中国除了在深圳买小产权房有保障，在其他任何城市都没有保障。主要原因：1、土地是有随时被收回的可能；2、拆迁补偿得不到保障甚至没有相应的补偿；3、小产权房永远对第一手有利，后来的只能带来不必要的纠纷
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第一步是自己去房产局查下他是不是房主,如果是你跟他签就有用 不过你们之间提到的房产证你要不要一样,那东西房主挂失直接就补了,我有个朋友就是别人拿房产证抵押接他5万周转半年,哪知道人家直接吧房子卖了 他半年后去要钱 房早换住了,因为认识是朋友没去报警诈骗,但到现在钱也没还完
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国家规定，小产权房禁止销售给本村以外的城镇居民，且是三令五申。你办不到房产证，不是产权人。公证**多日后你和房主打官司时证明你俩均明知此行为不合法，不能办证仍要交易，各自承担过错责任
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小产权房合同不一定有效，购买需谨慎。
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