小产权房合同法律效力需看其是否符合法律规定。
全部5个回答 >小产权房的买卖合同是否具有法律效力，是否值得购买？
184****8149 | 2024-07-31 07:25:25
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184****7863 小产权房合同不一定有效，购买需谨慎。 2024-08-09 20:05:12
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130****5809 从法律角度看，小产权房买卖合同存在风险，其法律效力存在争议。建议购房者务必了解清楚产权状况，寻求法律支持。 2024-08-08 12:07:24
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188****6781 小产权房因权属不明、法律风险高，购买需谨慎。市场走势和政策变化均可能影响其价值和可交易性。 2024-08-04 10:27:48
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166****7851 小产权房的买卖合同通常不被法律认可，其交易风险较高。购买前应深入了解相关政策法规，谨慎决策。 2024-08-01 07:02:48
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132****1274 小产权房风险大，不建议购买。还是买正规产权房更有保障。 2024-07-31 23:05:23
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166****6862 小产权房的买卖合同在法律上存在争议，其法律效力需视具体情况而定。购买前需详细了解产权情况、土地使用权等，并咨询专业律师。购买时需谨慎权衡风险与收益。 2024-07-31 19:25:14
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小产权房风险大，签合同前要三思。
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如果经济适用房购买不满五年，合同是无效的，如果满五年合同是有效的。由于经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，其本质是具有保障性质的政策性住房。因此，购房人在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整所有权，其不能完全按照自己的意志对住房加以处分。根据新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定，购买经济适用住房不满五年（以交纳契税日期为准），不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。根据合同法第七条的规定，当事人订立、履行合同，应该遵守法律行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。因此未满五年的经济适用房买卖合同是无效的。
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济适用房买卖合同效力的认定。”第五十二条“有下列情形之一的：1、合同是否有效应参照以下法规：《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定
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如果经济适用房购买不满五年，合同是无效的，如果满五年合同是有效的。由于经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，其本质是具有保障性质的政策性住房。因此，购房人在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整所有权，其不能完全按照自己的意志对住房加以处分。根据新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定，购买经济适用住房不满五年（以交纳契税日期为准），不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。根据合同法第七条的规定，当事人订立、履行合同，应该遵守法律行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。因此未满五年的经济适用房买卖合同是无效的
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