小产权房合同不一定有效，购买需谨慎。
全部6个回答 >签订小产权房合同是否具有法律效力？
166****9322 | 2024-07-30 20:37:51
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180****9489 小产权房合同法律效力需看其是否符合法律规定。 2024-08-06 07:20:17
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181****3034 小产权房合同的法律效力取决于是否满足法律条件，如土地使用权和建设许可。投资者在签订前应充分考虑风险。 2024-08-03 09:10:19
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181****9002 小产权房合同法律效力难说，得看合不合规矩。 2024-07-31 17:50:55
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150****9560 小产权房合同法律效力需看是否符合规定，买房前最好咨询专业人士。 2024-07-30 22:50:51
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158****8012 小产权房合同的法律效力取决于其是否符合法律规定，如是否获得合规的土地使用权和建设规划许可。如果符合，合同具有法律效力；否则，可能面临法律纠纷和风险。 2024-07-30 21:41:52
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小产权房风险大，签合同前要三思。
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第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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从二房东手里租了一套房子。请问一下跟二房东签订的房屋租赁合同是否具有法律效力? 苏律师：有效。但需要取得原房东的同意。 冯律师：在原房东同意转租的情况下有效。 如果您有法律问题亟需解决，建议您立即拨打免费法律咨询电话，进行在线律师免费咨询。 相关知识——房屋租赁合同的法律特征 1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。 2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。 3.房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房屋有合法产权，双方自愿签订，内容合法的租赁合同有法律效力。
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