直系划算
全部39个回答 >直系亲属间房产过户哪种方式更经济？
133****5271 | 2024-11-01 17:31:53
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130****2745 直系亲属间房产过户，赠与过户税费最低，但受赠人未来出售时需缴纳20%个税。买卖过户税费高，但未来出售时税费低。建议根据实际情况选择。 2024-11-05 08:13:35
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132****3597 直系亲属间房产过户，赠与过户税费最低，但未来出售时个税较高。买卖过户税费高，但未来出售时税费低。需根据未来出售计划综合考虑。 2024-11-02 18:29:16
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130****3785 直系亲属间过户，赠与最省钱，但以后卖房要交20%个税。 2024-11-01 23:52:21
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151****3492 直系亲属间房产过户，最经济的方式是赠与。赠与过户无需缴纳个人所得税和营业税，只需缴纳契税和公证费。契税一般为房产评估价的3%，公证费为房产评估价的1%。但赠与过户后，受赠人再次转让房产时，需缴纳20%的个人所得税。因此，如果受赠人未来有出售房产的打算，建议选择买卖过户，虽然税费较高，但避免了未来高额的个人所得税。 2024-11-01 20:07:39
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“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。
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直系亲属间房产过户，赠与方式可节省税费。但若需贷款，建议选择买卖过户，以便申请房贷。
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。通常来说，房产有继承、买卖、赠与三种过户方式，每种方式都有各自的优缺点。大家一起来看看!1、房产继承：费用较少风险较高。房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。2、赠与过户：出售成本较高。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。根据相关法律的规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。3、买卖过户：交易费用相对较高，风险**低。房产买卖是房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。在房屋过户的过程中，也有父母会采用将房子卖给自己的孩子，儿对于这种方式，虽然风险**低，但是成本很高。买卖房子时，需要缴纳的税费很多，根据相关规定：在个人所得税的部分，按销售收入减去成本价的差额20%征收，无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。
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1、以普通买卖方式过户办理。 2、以赠与方式办理，办理过户时只需交工本费就行。但以后卖掉的话，会产生一大笔赠予继承费用。 3、公证。几百块钱的公证费，公证到子女名下，不过户，但以后过户的话，只能过到其他人名下
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