直系亲属间房产过户，赠与过户税费最低，但受赠人未来出售时需缴纳20%个税。买卖过户税费高，但未来出售时税费低。建议根据实际情况选择。
全部4个回答 >直系亲属间房产过户哪种方式最经济，有哪些注意事项？
133****4695 | 2024-08-08 08:50:14
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155****0485 直系亲属间房产过户，赠与方式可节省税费。但若需贷款，建议选择买卖过户，以便申请房贷。 2024-08-17 10:22:10
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133****1134 赠与过户在直系亲属间最经济，但需考虑契税成本和公证费用。建议综合评估过户方式和税费成本，选择最优方案。 2024-08-16 22:38:23
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134****8368 赠与过户省钱，但别忘公证哦！ 2024-08-11 13:31:58
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133****7393 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，直系亲属间房产赠与过户需缴纳3%-5%的契税。建议咨询专业律师，确保过户流程符合政策规定。 2024-08-09 12:25:28
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166****6726 赠与过户最经济，但需注意权属清晰和办理公证。 2024-08-08 19:22:15
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131****3508 直系亲属间房产过户最经济的方式通常是赠与。赠与过户可以避免交易税费，但需缴纳契税和公证费。注意事项包括：1. 确保房产权属清晰，无抵押或查封；2. 办理赠与公证，明确赠与关系和房产归属；3. 办理房产过户手续，包括契税缴纳和产权变更登记。建议咨询专业律师或房产中介，确保过户流程合法合规。 2024-08-08 18:52:12
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“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。
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我听说直系亲属间房产过户有买卖、赠与和继承三种方式。买卖过户可能需要贷款，赠与过户税费较低，继承过户最省钱但条件限制多。具体哪种方式最合适，还得咨询专业人士。
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直系划算
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。通常来说，房产有继承、买卖、赠与三种过户方式，每种方式都有各自的优缺点。大家一起来看看!1、房产继承：费用较少风险较高。房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。2、赠与过户：出售成本较高。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。根据相关法律的规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。3、买卖过户：交易费用相对较高，风险**低。房产买卖是房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。在房屋过户的过程中，也有父母会采用将房子卖给自己的孩子，儿对于这种方式，虽然风险**低，但是成本很高。买卖房子时，需要缴纳的税费很多，根据相关规定：在个人所得税的部分，按销售收入减去成本价的差额20%征收，无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。
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