二手房买卖的流程具体如下：1、选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。2、产权调查：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案；从而获取房地产的权属人、面积、结构、有没有违章、有没有被抵押、有没有被查封等情况。3、签合同交定金：买卖双方就商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等这几个重点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司或卖方。4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，等候银行审批。6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，大概需要5-7个工作日。7、房产过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，然后递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个-7个工作日；
全部5个回答 >二手房买卖的过户流程是什么？
188****1601 | 2024-10-31 08:43:28
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181****8400 签合同、交税、过户。 2024-11-09 08:58:14
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180****0082 二手房贷款，先评估房产价值，再根据信用情况审批贷款额度，最后办理抵押登记。 2024-11-06 17:59:40
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188****6804 买房就是签合同、交钱、拿证，三步走。 2024-11-04 15:15:44
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151****7396 买二手房，先看房，满意了签合同，交定金，然后去房产局网签，交税，办贷款，最后过户拿新房产证，就可以搬进去住了。 2024-11-01 09:24:00
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155****8832 买二手房，先签合同，交定金，然后网签，交税，办贷款，最后过户拿证。 2024-10-31 21:06:59
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158****1159 二手房买卖过户流程包括：1. 签订买卖合同，明确双方权利义务；2. 办理网签，确保交易合法性；3. 缴纳税费，包括契税、个人所得税等；4. 办理贷款，如需要；5. 办理过户手续，包括房产登记、土地使用权变更等；6. 领取新房产证，完成过户。整个流程需注意合同条款、税费计算、贷款审批等细节，以保障交易顺利进行。 2024-10-31 20:34:40
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听说买房卖房挺复杂的，要签合同、办贷款、交税过户，最后才能交房。具体流程我也不太清楚，还得多请教专业人士。
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购买二手房的程序主要有：1、实地考察房屋自身情况和周边环境；2、产权审查，要把产权弄清楚，是否有共有人，共有人是否愿意出售房屋，房屋是否在租或已被抵押；3、和房主协商房屋价格；4、 签订买卖合同；5、交易管理部门确定产权无纠纷后办理产权转移手续，将购房款付给房主，买卖双方缴纳相关税费，在30日内核发房屋所有权证。
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二手房过户流程1、对交易房屋产权进行调查2、买卖双方签订二手房买卖合同3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
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第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
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