合同更名？可以，但别忘带钱和脑子。
全部3个回答 >购房合同更名的流程是什么？哪些情况下不能随意更名？
188****3388 | 2024-10-29 09:07:07
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166****1384 听说更名得找开发商，还得看贷款和产权证，不太懂，得问问。 2024-11-06 12:13:48
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188****7480 更名要审批，贷款未清、产权未办，不能更。 2024-11-02 10:12:35
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158****3589 购房合同更名涉及法律、金融和行政程序，需考虑贷款状态、产权证办理进度等因素。未结清贷款或未办理产权证的房产，更名受限。 2024-10-30 07:31:03
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185****6322 更名？先问银行和房管局，别白忙活。 2024-10-29 18:30:07
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181****0599 购房合同更名，先找开发商或中介，提交申请，提供相关证明，等审批。贷款未结清、产权证未办好，不能随意更名。 2024-10-29 10:06:52
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合同更名的通常需购销合同的其余各方面权利义务暂停性匹调好，风险涉及税费、贷款、产权等。
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购房合同更名流程包括购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意，有关购房合同更名流程详细的内容请阅读下文。 购房合同更名流程 购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由; 购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意; 购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续; 商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。 注意事项 如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。 如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。 如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。
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购房合同更名，先协商一致，再办理手续。已备案合同更名，先撤销备案，再重新备案。
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①没有网签的：商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了②已经完成网签的:具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同③等房产证下来改名:如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的
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