我听说"满五唯一"政策对卖方更有利，可以减少税收。
全部5个回答 >“满五唯一”政策对买方还是卖方更有利？购房有哪些技巧？
181****0411 | 2024-10-27 15:44:57
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184****9099 我听说"满五唯一"政策对卖方更有利，可以免税。购房时要考虑地段、价格、未来增值潜力等因素。 2024-11-01 17:13:16
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150****2703 "满五唯一"政策对卖方更有利，可以免税。购房时要考虑地段、价格、未来增值潜力等因素。 2024-10-28 09:10:59
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155****8843 "满五唯一"政策对卖方更有利，因为可以免税，提高房产的吸引力。购房时要考虑地段、价格、未来增值潜力等因素。 2024-10-27 21:44:45
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132****0990 "满五唯一"政策是指个人持有房产满五年且为家庭唯一住房时，出售时免征个人所得税。这一政策对买方和卖方都有利。对买方而言，可以减少购房成本，因为卖方可能因免税而降低售价。对卖方来说，免税可以提高房产的吸引力，加快成交速度。购房技巧包括：1. 了解市场行情，选择合适的时机购买；2. 选择信誉良好的开发商和中介；3. 考虑房产的地理位置、交通、配套设施等因素；4. 仔细阅读购房合同，了解各项条款；5. 考虑贷款利率和还款能力，选择合适的贷款方式。 2024-10-27 18:18:17
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问 满五唯一对谁有利答
满五唯一的房子相对来说是对买方有利。所谓满五唯一是针对于在购买二手房时，房屋拥有所有权证的时间已经满足5年并且是卖房者唯一的一套房屋，买方在购买时能够免去个人所得税和营业税。比如正常的房屋在交易时税费在大概总金额5%的程度，如果是满五唯一的房子，在交易时可能只有1%的占比并且此类房屋符合绝大多数城市的卖房标准，在办理手续时效率也很高。满足5年的标准是从房产证出证开始计算，也可以按照缴纳契税发票上的日期进行计算。而且在买卖的过程当中“唯一”的标准是指所有权人在该省内国土局系统当中，名下只登记了一套房屋。虽然说此类房屋能够省去许多的税费，但是还要结合房屋的质量以及地段其他配套设施进行综合考虑。
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问 满二唯一对谁有利答
在购买二手房的过程当中，经常会遇到满二唯一和满五唯一的情况，买2为1对于买方是比较有好处的，因为在许多城市的相关政策之下，个人房产满过两年并且是唯一的住房，在买卖的过程当中可以免收营业税和个人所得税。按照目前国家的相关税收政策，营业税会占到总房款的5.6%，而个人所得税会按照总房款1%进行收取。如果房产总价比较高，税收也是一笔非常可观的金额。满二唯一也是在买卖二手房的过程当中，**受欢迎的一类房屋，当然除了可以免征的个人所得税和营业税之外，在房产交易的过程当中，还需要交纳契税和相关的增值税。所以大家在购买二手房的过程当中，需要根据房屋的面积缴纳相应的契税，如果房产面积大约144平米就不再是普通住宅，需要按照3%**高的比例缴纳契税，此外还有交易费，权证登记费以及贷款评估费等一系列相关的费用。
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满五唯一房产在贷款时可能享优惠利率，降低融资成本，对购房者是利好。
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你好，二手房满五不唯一税费交总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
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