门面房的公摊面积就是楼梯、电梯、走廊这些大家共用的地方。
全部4个回答 >楼房的公摊面积包括哪些部分？楼房公摊面积通常是多大？
151****9443 | 2024-10-26 07:17:56
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151****6710 公摊含楼梯、走廊、电梯等，约占5-10%。 2024-10-30 07:48:40
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151****3583 公摊面积包括楼梯、走廊、电梯井等公共部分。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，公摊面积通常占总建筑面积的5-10%。 2024-10-27 15:05:31
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180****8496 公摊含楼梯、走廊、电梯等，约占5-10%。影响居住体验，选房时需注意。 2024-10-26 17:39:13
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133****4929 公摊包括楼梯、走廊、电梯井等。一般占总面积5-10%。 2024-10-26 11:09:09
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公摊面积包括公共区域，如电梯、走廊等，选房时需注意。
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公摊面积比例通常在10%到30%之间，高端住宅公摊可能更大一些。
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目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1．大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2．每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为:1．仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2．售房单位自营、自用的房屋;3．为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
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电梯房公摊面积一般10%-20%，选房时注意，别让公摊吃掉你的使用空间。
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