不会这么严重。一般分摊系数在0.2左右。建筑面积95/（1+0.2）=79.17平方米，套内建筑面积95-79.17=15.83平方米，分摊面积。呵呵，一个大卧室没有了。
全部4个回答 >两梯两户的高层住宅公摊面积是否较大？多大的公摊面积被认为是合理的？
166****5134 | 2024-10-23 11:21:20
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184****0108 公摊面积会影响贷款额度和月供，建议购房者在预算内选择公摊比例适中的住宅。 2024-10-26 19:07:16
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151****6221 两梯两户，公摊大，但电梯不用等，值了！ 2024-10-24 17:55:27
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188****6511 两梯两户的公摊面积确实不小，但住起来挺方便的。关键是看公摊和实际使用面积的比例，别让公摊占了太多便宜。 2024-10-23 15:14:44
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132****9317 两梯两户的高层住宅公摊面积相对较大，因为需要为两部电梯、楼梯间、走廊、设备房等公共设施预留空间。合理的公摊面积通常在15%-25%之间，具体比例取决于建筑设计和规划。购房者应关注公摊面积与实际使用面积的比例，以确保性价比。 2024-10-23 13:01:44
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两梯四户公摊面积多大这个没有固定的标准如果房屋是高层的话，常见的公摊会达到25%或30%，比如说所购买的是100平米的房子，那么有25或者是30平米，也都属于公摊面积，按照目前大多数的情况之下，公摊在30%以下都属于正常的。除了考虑房屋的公摊之外，还要考虑出房率的问题。比较合理的话，应该达到75%左右，对于出房率小于70%的，是非常不划算的。高层楼房的公摊包含哪些？1、高层有两部电梯同时也会配备两部楼梯，这些面积都包含在公摊的面积当中，所以会比普通的洋房要多出很多的公摊。根据防火规范的要求，高层走道宽度一般要达到1.2m，所以整体算下来公摊非常高。2、各种管道井就包含了高层楼房中的水暖的管道，强电的竖井，还有就是弱电的竖井。楼层越高的房子在这方面的面积就越大。3、消防的排烟或者是送排风的机房，包括各种储藏间也都在公摊的范围之内。4、小区的公共活动操作像是垃圾房或者是小区的绿化，环境也都是在公摊范围之中的。
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两梯四户公摊面积多大主要是看所购买房屋的楼层，主要分为以下的这几种情况：1、多层楼房没有电梯的一般公摊面积在15-18%。2、多层楼房有电梯的一般公摊面积在20%左右。3、高层楼房公摊面积一般是在25%左右。4、超高层楼房公摊面积一般不超过30%。公摊面积都包括哪些地方楼房公摊面积是分摊的共有建筑的面积的简称是各产权共同占有或者共同使用的共有的建筑面积。包括有电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积。当然购房者也可以自己进行自查或者是聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件。
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你好！公摊要准一点的话还要看你另外三家的面积，一般2T4的房子18层的话房子的得房率应该在75%左右（约数），房子面积越大公摊越大。所以这个房子的公摊面积应该在20平左右。具体请咨询开发商，他们必须提供房子的详细得房率的，这个事合同里写进去的，由房产局测绘所测出来的数据。
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不会这么严重。一般分摊系数在0.2左右。建筑面积95/（1+0.2）=79.17平方米，套内建筑面积95-79.17=15.83平方米，分摊面积。呵呵，一个大卧室没有了。
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