房奴还贷时间表出炉，为何80后总是最苦逼的？

根据国家统计局口径的数据，近几年各地的房价收入比，2014年全国只有7.1倍，也就是城镇居民需要花7年的家庭收入，就能买一套100平米的房子。这是一个全国的平均值。 那么，各地情况又有什么差别？看看以下全国35个大中城市，即四个直辖市、26个省会城市、5个计划单列市。 从2014年居民人均可支配收入来看，呈现东中西部递减的状态，经济较为发达的东部一二线城市整体收入水平较高，上海以47710元位居全国榜首，杭 州、宁波、北京、广州、南京和深圳也统统超过4万元大关；西部欠发达地区，人均可支配收入较低，贵阳、兰州、乌鲁木齐、西宁均不超过2.5万元。 从国家统计局的商品住宅成交均价来看，均价较高的主要是东部经济发达的一二线城市，主要为深圳、北京、厦门、上海、广州、杭州等沿海省份的主要城市。 2014年，北三省和中西部地区的省会城市房价均相对较低，且西部二线城市同比涨幅分化较为明显，其中呼和浩特、西宁、贵阳三市同比增幅为11.3%、9.7%和9.3%，成都、重庆、西安等地是负增长。 整体上看，35个大中城市的房价收入比有以下三个态势：一是，呈现出东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大。 二是，一线城市明显整体高于二线城市，深圳、北京、上海分列第一、二、三位，但个别东部二线城市如福州和厦门偏高。 三是，经济发达城市高于经济欠发达城市。一般而言，经济发达的一线城市、东部城市，产业发展好、收入水平高、人口吸引力强，外来常住人口比重大，因此，购房需求大、购买力较强，房价水平也较高。 房价收入比越高，说明普通民众购房能力越弱，房奴压力**大，深圳排第一，其次是京沪。尤其是深圳，经历2015年房价暴涨之后，房价收入比可能已接近30倍！一般的白领，大学毕业几年的年轻人，在深圳根本买不起房子！ 房价收入比越低，说明普通民众购房能力越强，房奴也越少，当地居民买房压力不大。长沙、呼和浩特、银川、西安，这四个城市，不足7年的家庭收入，就能买套100平米的房子，爽吧。 但是，我们也不得不面对另一个问题：房价收入比**高的一线城市，购房压力大，但一旦成为有房族，则就开始享受财产大增的快乐。与之相反，购房压力小的城市，购房门槛低，但买房后**慢如蜗牛。

根据国家统计局口径的数据，近几年持续研究各地的房价收入比，2014年全国只有7.1倍，也就是城镇居民需要花7年的家庭收入，就能买一套100平米的房子。这是一个全国的平均值。 那么，各地情况又有什么差别？我们重点研究了全国35个大中城市，即四个直辖市、26个省会城市、5个计划单列市。 从2014年居民人均可支配收入来看，呈现东中西部递减的状态，经济较为发达的东部一二线城市整体收入水平较高，上海以47710元位居全国榜首，杭 州、宁波、北京、广州、南京和深圳也统统超过4万元大关；西部欠发达地区，人均可支配收入较低，贵阳、兰州、乌鲁木齐、西宁均不超过2.5万元。 从国家统计局的商品住宅成交均价来看，均价较高的主要是东部经济发达的一二线城市，主要为深圳、北京、厦门、上海、广州、杭州等沿海省份的主要城市。 2014年，北三省和中西部地区的省会城市房价均相对较低，且西部二线城市同比涨幅分化较为明显，其中呼和浩特、西宁、贵阳三市同比增幅为11.3%、9.7%和9.3%，成都、重庆、西安等地是负增长。 整体上看，35个大中城市的房价收入比有以下三个态势：一是，呈现出东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大。 二是，一线城市明显整体高于二线城市，深圳、北京、上海分列第一、二、三位，但个别东部二线城市如福州和厦门偏高。 三是，经济发达城市高于经济欠发达城市。一般而言，经济发达的一线城市、东部城市，产业发展好、收入水平高、人口吸引力强，外来常住人口比重大，因此，购房需求大、购买力较强，房价水平也较高。 房价收入比越高，说明普通民众购房能力越弱，房奴压力**大，深圳排第一，其次是京沪。尤其是深圳，经历2015年房价暴涨之后，房价收入比可能已接近30倍！一般的白领，大学毕业几年的年轻人，在深圳根本买不起房子！ 房价收入比越低，说明普通民众购房能力越强，房奴也越少，当地居民买房压力不大。长沙、呼和浩特、银川、西安，这四个城市，不足7年的家庭收入，就能买套100平米的房子，爽吧。 但是，我们也不得不面对另一个问题：房价收入比**高的一线城市，购房压力大，但一旦成为有房族，则就开始享受财产大增的快乐。与之相反，购房压力小的城市，购房门槛低，但买房后**慢如蜗牛。

根据国家统计局的数据，**近几年易居研究院持续研究各地的房价收入比，2014年全国只有7.1倍，也就是城镇居民需要花7年的家庭收入，就能买一套100平米的房子。这是一个全国的平均值。 那么，各地情况又有什么差别？我们重点研究了全国35个大中城市，即四个直辖市、26个省会城市、5个计划单列市。从2014年居民人均可支配收入来看，呈现东中西部递减的状态，经济较为发达的东部一二线城市整体收入水平较高，上海以47710元位居全国榜首，杭 州、宁波、北京、广州、南京和深圳也统统超过4万元大关；西部欠发达地区，人均可支配收入较低，贵阳、兰州、乌鲁木齐、西宁均不超过2.5万元。 从国家统计局的商品住宅成交均价来看，均价较高的主要是东部经济发达的一二线城市，主要为深圳、北京、厦门、上海、广州、杭州等沿海省份的主要城市。 2014年，北三省和中西部地区的省会城市房价均相对较低，且西部二线城市同比涨幅分化较为明显，其中呼和浩特、西宁、贵阳三市同比增幅为11.3%、9.7%和9.3%，成都、重庆、西安等地是负增长。 整体上看，35个大中城市的房价收入比有以下三个态势：一是，呈现出东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大。 二是，一线城市明显整体高于二线城市，深圳、北京、上海分列第一、二、三位，但个别东部二线城市如福州和厦门偏高。 三是，经济发达城市高于经济欠发达城市。一般而言，经济发达的一线城市、东部城市，产业发展好、收入水平高、人口吸引力强，外来常住人口比重大，因此，购房需求大、购买力较强，房价水平也较高。 房价收入比越高，说明普通民众购房能力越弱，房奴压力**大，深圳排第一，其次是京沪。尤其是深圳，经历2015年房价暴涨之后，房价收入比可能已接近30倍！一般的白领，大学毕业几年的年轻人，在深圳根本买不起房子！ 房价收入比越低，说明普通民众购房能力越强，房奴也越少，当地居民买房压力不大。长沙、呼和浩特、银川、西安，这四个城市，不足7年的家庭收入，就能买套100平米的房子，爽吧。 但是，我们也不得不面对另一个问题：房价收入比**高的一线城市，购房压力大，但一旦成为有房族，则就开始享受财产大增的快乐。与之相反，购房压力小的城市，购房门槛低，但买房后**慢如蜗牛。

一次性付款

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当前，房奴的主力军依然是70、80、90三代人。但是不同年代的人，面临房子这一问题，感受是不一样的。 政策和社会背景不同，70、80、90后在买房贷款后的境况也大不相同！谁才是幸运儿? 看70、80、90后贷款买房后的不同境遇。 70：基本已还清房贷 是**幸运的一代 70后生人虽然生活条件比较艰苦，但是那时的房价，相对于现在动辄几百万的一套房而言，可以说是白菜价了。且不说赶上单位**后一波福利分房的幸运儿们，就说贷款买房的那一拨人，也是相当幸运。 自从上世纪90年代，商品房逐渐进入市场，当时正值20来岁的70后们，只需了紧裤腰带，几万块钱就可以买房。到了2003年前后，房价探头，70后们而立之年恰逢房价看涨，加上房贷利率大幅下调，于是很多70后开始炒房，我国也迎来第一波房贷高潮。 当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年已过去，很多首批房贷族也进入了无债一身轻的状态，70后，有很多摇身一变，成为了现在80后、90后身边的“房东”。 80后：房价一路飘红 真“房奴”舍我其谁 其实真正的“房奴”多数集中在80后，相比他们的父辈，80后面临更严峻的生存压力。2010年，**早的一拨80后三十而立，结婚生子买房成为需要解决的头等大事。被逼无奈，多数80后只能选择成为房奴。 运气好的赶在了2009年至2010年房地产暴涨之前入市，虽然房子总价不高，但收入增长乏力，整天疲于奔命。运气差的集中在上述两年买房，房价高，几乎要用70%的收入偿还贷款，成为典型的房奴。 90后：父母帮付房款 红尘作伴**是潇洒 为什么说90后是**潇洒的一代呢？根据相关调查显示，90后购房的需求量有所减少，这主要是大部分90后为独生子女；再者，当前的90后家中可能拥有两套甚至多套房产，不排除有一部分90后只需要继承家中的房产即可。 当然，他们购房需求减少也跟年龄有关，**早的一批九零后，今年也才25岁，正是大学刚毕业一两年的年纪。但这中间也有相当一部分人，已经过上了有房一族的生活。根据数据调查显示，这些人中，有三成的人是父母付全款，六成的人是父母出**，自己赚钱还房贷，仅有不足一成的人是靠自己奋斗付**。