听说等额本息每月还一样多，等额本金开始还的多，后面少。
全部3个回答 >房贷等额本息还款方式是否可以更改为等额本金？两种方式哪个更经济？
158****5754 | 2024-10-21 13:04:00
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133****3251 可以更改，但需满足银行条件。等额本金前期还款多，总利息少，适合收入稳定者。 2024-10-22 13:08:12
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166****3465 根据《个人住房贷款管理办法》，借款人可申请变更还款方式。等额本金方式前期还款压力大，但总利息支出较低，适合有稳定收入且计划长期持有房产的投资者。 2024-10-21 22:37:23
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181****3682 可以更改，但需与银行协商。等额本金总利息少，适合长期投资。 2024-10-21 21:16:04
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等额本金总利息少，适合长期持有且资金充足的客户。等额本息每月还款额固定，适合现金流紧张的客户。提前还款是否划算，需综合考虑贷款利率、剩余本金和个人投资回报率。
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根据人民银行规定的个人住房贷款月等额本息和月等额本金两种还款方式．其计算利息的原理是相同的，若贷款金额、年限、利率相同．发放和还款为同一天的两种还款方式，首次还款时支付的利息是相等的。“月等额本金”比“月等额本息”利息递减的幅度大一些，这是因为“月等额本金”还款法前期本金还款金额较大，并不能因此认为“等额本金”还款合算。借款人选择那一种还款方式，应根据自己的具体情况决定。
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等额本金还款法看似利息更少，但正是因为有借钱才产生更多的利息，这一点跟上述的**款多少有点类似，如果有更好的**渠道，不妨采取等额本息还款法，如果有还款能力，没有其他**渠道，等额本金还款法则更合适。
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等额本金利息少，等额本息月供稳。
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