根据《个人住房贷款管理办法》，等额本息和等额本金是两种主要的还款方式。等额本息每月还款额固定，但总利息支出较高；等额本金每月还款额递减，总利息支出较低。选择哪种方式，应考虑个人收入状况、资金规划和对利息支出的承受能力。
全部4个回答 >等额本金与等额本息还款两种还款方式有什么区别？
131****3807 | 2024-11-17 14:31:02
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158****0466 数据显示，等额本金前期还款额高，但总利息支出低；等额本息每月还款额固定，但总利息支出高。选择哪种方式，取决于借款人的现金流状况和利息成本承受能力。 2024-11-18 16:30:09
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150****1502 等额本金适合前期还款能力强的人，总利息少。等额本息适合收入稳定的人，每月还款额固定。 2024-11-17 23:26:54
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130****8203 等额本金与等额本息是两种不同的房贷还款方式。等额本金还款法，是指每月偿还相同金额的本金，利息随本金逐月递减，因此每月还款额逐月递减。这种方式前期还款压力大，但总利息支出较少。等额本息还款法，是指每月偿还相同金额的本息，即每月还款额固定。这种方式前期还款压力较小，但总利息支出较多。选择哪种方式，需根据个人收入状况、资金规划等因素综合考虑。 2024-11-17 20:31:56
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根据人民银行规定的个人住房贷款月等额本息和月等额本金两种还款方式．其计算利息的原理是相同的，若贷款金额、年限、利率相同．发放和还款为同一天的两种还款方式，首次还款时支付的利息是相等的。“月等额本金”比“月等额本息”利息递减的幅度大一些，这是因为“月等额本金”还款法前期本金还款金额较大，并不能因此认为“等额本金”还款合算。借款人选择那一种还款方式，应根据自己的具体情况决定。
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一般的话，等额本金的话是每个月都一样的还款，固定的利息相当于会多一点，等额本息的话，他是从多到少，而利息相当于会少一点。如果说经济实力强一点的话，可以选择后总经济实力相当于会薄弱一点的话显得前面一种。
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等额本金像减肥，开始痛苦，后面轻松；等额本息像健身，每月固定，持之以恒。
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等额本金与等额本息在法律责任上无异，但从权益保护角度看，选择应基于个人经济状况和还款能力，避免因还款压力引发法律纠纷。
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