可更改，但要评估个人还款能力。等额本金适合长期持有，总利息低。
全部5个回答 >房贷还款方式可以由等额本息改为等额本金吗？
134****8377 | 2025-04-12 20:00:01
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已有5个回答
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180****6894 可以，但要提前和银行沟通，可能会影响利率和月供。 2025-04-19 18:16:49
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133****7350 可以改，但要银行同意。 2025-04-16 20:40:23
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151****1955 可以变更，但需重新评估贷款条件，可能影响利率和月供。 2025-04-13 10:52:50
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185****4255 理论上可行，但需考虑银行政策和剩余贷款期限，对财务影响较大。 2025-04-12 23:13:58
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134****9218 当然可以，不过得跟银行打个招呼，他们同意才行。 2025-04-12 21:30:55
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等额本金：把贷款总额均分成若干期，每期还款金额相等，每期所还本金相等，而利息随本金的减少而减少。等额本息：每期还款金额相等，每期本息和均相等，其中本金比例逐期递减，利息比例逐期递增。
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的区别一、额度不同首先，等额本金和等额本息的贷款额度是不同的，等额本金的贷款额度较低，而等额本息的贷款额度较高。二、还款方式不同等额本金的还款方式是，每期还款额不变，每期还款额中的本金部分在越来越少，而利息部分在越来越多。而等额本息的还款方式是，每期还款额不变，每期还款额中的本金部分在越来越多，而利息部分在越来越少。三、还款总额不同等额本金的还款总额较低，而等额本息的还款总额较高。四、贷款期限不同等额本金的贷款期限较短，而等额本息的贷款期限较长。
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根据合同法，借款人可申请变更还款方式。等额本息公式：月供=本金×月利率×(1+月利率)^期数/((1+月利率)^期数-1)，确保权益不受侵害
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利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
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