公积金不足时选组合贷款较划算，可降低利率、减轻还款压力，但需注意评估个人还款能力和风险管理。
全部3个回答 >公积金不足时选组合贷是否划算？
133****2312 | 2024-10-20 21:03:03
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184****7077 组合贷结合了公积金和商业贷款的优势，但需评估个人信用和还款计划，以确保长期财务健康。 2024-10-21 18:07:21
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188****2110 组合贷，听起来像“双拼”套餐，划算不划算，看个人口味。 2024-10-20 23:08:55
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188****7698 组合贷可缓解公积金压力，但需考虑利率和还款能力。 2024-10-20 23:00:26
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公积金贷款应该说利率水平不高，现在也不过5%多一点，如果公积金可提出来每月还贷的话，应该还是能轻松不少的，就不建议提前进行还款了；现有10万用于基金和银行理财产品，年收益到8%左右还是比较轻松的。住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
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积金首套五年期以上利率目前是3.25%；商贷首套是4.9%的五年期以上基准利率还要上浮10%，这样算肯定是公积金划算的，但是公积金的贷款额是有限制的，各方面符合条件的话**高能贷120万，如果需要更多额度用组合贷比纯商贷的利率要划算，公积金部分是按公积金利率执行的
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肯定是可以的。借款人因住房公积金贷款额度不足，可同时申请公积金组合贷款，经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。
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积金贷款分为纯公积金与组合公积金贷款。如果是纯公积金贷款,提前还款分为提前部分还款和提前一次性还清,如果是提前部分还款的话,一年只能提前一次。如果是组合公积金贷款,商贷部分是只要满壹万元(根据各个银行规定略有不同)就可以提前还,而公积金部分仍然是一年只能提前还款一次。
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