先物业沟通,无效则向房管局或社区投诉。
全部5个回答 >物业问题应向哪里投诉?小区物业费用包括哪些内容?
151****1186 | 2024-10-21 17:01:56-
181****9626 物业问题,找住建局或物业协会。物业费含管理、维修、清洁等。 2024-10-27 17:48:29
-
188****5644 物业问题应向当地住房和城乡建设部门或消费者协会投诉。物业费用包括但不限于管理费、维修基金、公共区域维护费等,具体内容应参照物业服务合同。 2024-10-25 15:19:12
-
151****8980 物业问题投诉通常向当地住房和城乡建设部门或消费者协会。物业费用通常涵盖基础服务费、公共设施维护费、管理费等,具体项目因小区而异。 2024-10-22 14:00:24
-
185****6613 遇到物业问题,可以向社区居委会或物业主管部门反映。物业费一般包括清洁、保安、绿化、公共设施维护等费用。 2024-10-21 22:54:53
-
130****9986 投诉物业问题,找当地住建局或消费者协会。物业费包括管理费、维修基金、公共设施费等。 2024-10-21 22:04:38
-
答
-
答
根据《物业管理条例》,物业费用包括公共区域维护、设施设备维修、绿化养护、安全保卫、清洁卫生等。具体收费标准由业主大会决定,或由物业服务合同约定。
全部2个回答 > -
答
如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。
全部4个回答 > -
答
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。
全部4个回答 > -
答
1、人力成本:物业公司行政、人事、外联、培训成本;对物业辖区进行服务的客服、保洁、保安、维修、绿化员工工资、福利费;2、办公成本:物业办公、笔墨纸张、色带、打印机、复印机、传真机、电话、网络、用电、用水费;3、公共、公用设备设施及附属设施维修费、材料费,公共、公用设备设施及附属设施保险费;4、公共和公用设备设施及附属设施能耗费。如水费、电费;5、园林绿化费。园艺、园林、景观小品的维护保养费,植物消杀、防冻、修剪、造型、除杂草费;6、卫生保洁费。小区公共道路、车位、设施、场地、夹层、地下室、人防工程、战时车位、娱乐场所、物业用房等部位的清洁费、消毒费、水池清洁费、水池消毒费;7、秩序维护费。物业辖区内消防设施、交通设施、车位设施、防空设施、监控设施的维护费、保险费、材料费;8、物业共用部位共用设施设备的公众责任保险费。如设施保险、车位保险、电梯保险、物业管理责任险、物业管理公众险;9、物业公司自有部分和物业辖区的公用、共用部分的物资、设施、设备、场地固定资产折旧费;10、上述9条的费用总和的法定税收费;11、上述10条总和的管理者酬金;
全部3个回答 >