房产更名是名字变了，房子还是你的。过户是房子从你这到了别人那。更名容易，过户麻烦。
全部6个回答 >房产更名是什么？与过户有何区别？
181****0444 | 2024-10-12 20:30:26
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151****0450 更名是换名字，过户是换主人。更名简单，过户麻烦。 2024-10-13 15:37:56
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131****9984 房产更名指产权人名称变更，不涉及产权转移。过户指产权从一方转移到另一方，涉及产权转移。更名手续简单，过户需缴纳税费，办理流程复杂。 2024-10-12 22:49:50
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181****7681 房产更名是产权人变更，过户是产权转移。更名简单，过户复杂，税费高。 2024-10-12 20:36:31
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我听说房产更名就是名字改一下，房子还是原来那个人的。过户好像是房子卖给另一个人了，要办很多手续，还要交税。不过我也不是特别清楚，最好还是问问专业人士。
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未下发房产证，不能更名。更名是改名，过户是转移产权。
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我听说房产更名就是改个名字，过户就是房子卖给了别人。是这样吗？
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1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字)，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易!3、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易合法办理!
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