更名是换名字，过户是换主人。更名简单，过户麻烦。
全部3个回答 >房产更名与过户有何区别？
133****4978 | 2024-11-02 16:30:56
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130****7357 房产更名是名字变了，房子还是你的。过户是房子从你这到了别人那。更名容易，过户麻烦。 2024-11-11 13:57:22
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133****2526 房产更名通常不涉及贷款，过户则可能需要重新评估贷款条件。更名简单，过户可能需要重新贷款。 2024-11-09 15:49:37
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132****0332 房产更名就是换个名字，过户就是换个主人。更名像换衣服，过户像换房子。 2024-11-06 16:18:26
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151****8733 根据《中华人民共和国物权法》规定，房产更名是指在不改变产权归属的情况下，对房产证上的权利人名称进行变更。而房产过户则涉及到产权的转移，需要买卖双方签订合同，并在房产交易中心办理产权转移登记手续。过户过程中，买方需缴纳相应的税费，并可能涉及贷款事宜。 2024-11-03 22:52:40
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166****3897 房产更名是换名字，过户是换主人。更名简单，过户复杂。 2024-11-02 20:36:28
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155****4973 房产更名与过户是两个不同的概念。房产更名通常指的是在房产证上更改权利人的名字，而不需要进行产权转移。这可能发生在夫妻之间、父母与子女之间，或者因其他原因需要更改房产证上的名字。过户则涉及到产权的转移，即从一方转移到另一方，这通常需要买卖双方签订合同，并在房产交易中心办理相关手续。过户过程中，买方需要支付相应的税费，并可能需要贷款。更名相对简单，过户则更为复杂，涉及到更多的法律程序和费用。 2024-11-02 18:33:25
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未下发房产证，不能更名。更名是改名，过户是转移产权。
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房产更名不影响贷款，过户则可能需要重新评估贷款条件。
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1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字)，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易!3、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易合法办理!
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过户是换主人，更名是换名字。
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