房产更名是名字变了，房子还是你的。过户是房子从你这到了别人那。更名容易，过户麻烦。
全部6个回答 >房产更名与过户有何区别？
180****9346 | 2024-11-14 13:29:23
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185****3746 我听说房产更名就是名字改一下，房子还是原来那个人的。过户好像是房子卖给另一个人了，要办很多手续，还要交税。不过我也不是特别清楚，最好还是问问专业人士。 2024-11-15 17:23:29
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131****1610 房产更名是权属人不变，仅变更登记人姓名或名称；过户则是权属人发生变更，涉及所有权转移。更名通常不需缴纳税费，过户则需依法缴纳相关税费。保护权益，过户时务必签订正式合同，明确双方权利义务。 2024-11-14 18:40:21
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133****9308 房产更名与过户是房地产交易中的两个不同概念。房产更名通常指的是在房产权属未发生转移的情况下，对房产登记簿上的名字进行更改。例如，夫妻之间因婚姻关系变更房产登记人，或者继承人在遗产继承后更改房产登记。而房产过户则涉及到房产所有权的转移，即原房产所有者将房产的所有权转让给新的所有者，这通常伴随着买卖、赠与等交易行为。过户需要办理相关手续，包括缴纳税费、签订合同等。两者的主要区别在于权属是否发生转移，以及是否需要缴纳相关税费。 2024-11-14 18:12:26
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更名是换名字，过户是换主人。更名简单，过户麻烦。
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未下发房产证，不能更名。更名是改名，过户是转移产权。
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我听说房产更名就是改个名字，过户就是房子卖给了别人。是这样吗？
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1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字)，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易!3、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易合法办理!
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